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2022年11月北京頤盛嘉園共有產權房二次申購登記公告

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北京北汽恒盛達順置業(yè)有限公司開發(fā)建設的頤盛嘉園(推廣名：北汽·潮白水悅)共有產權住房項目，現(xiàn)開始二次申購登記，申購登記時間為2022年11月7日上午10:00至11月21日下午17:00 。
一、項目基本情況
頤盛嘉園項目位于北京市順義新城核心區(qū)，具體位置為順義區(qū)仁和鎮(zhèn)二三產業(yè)園，緊鄰外環(huán)路，北至林河南大街，南至仁和園四街，西至仁和園三街，東至仁和園二街及平沿路 。
項目規(guī)劃總建筑面積約73.1萬平方米，其中地上住宅建筑面積約45.7萬平方米，項目部分房源為共有產權住房，總套數(shù)2289套 。本次公開配售房源總套數(shù)為1501套，其中，一居室391套，建筑面積約66平方米；兩居室927套，建筑面積約90平方米；三居室183套，建筑面積約117平方米 。銷售均價22900元/平方米(根據(jù)具體樓層、朝向等在±5%的范圍內調整銷售價格)，全裝修交房，具體房源情況見附件 。
二、房源安排
本次申購房源共計1501套，將面向本市戶籍及非本市戶籍兩部分家庭銷售 。具體房源安排，將按照我市共有產權住房政策，根據(jù)項目申購登記家庭數(shù)量確定，并在選房公告中予以公示 。
三、申購條件
(一)申請購買共有產權住房的家庭，應符合以下條件：
1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女 。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲(截至2022年11月21日(含)) 。
2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房 。一個家庭只能購買一套共有產權住房 。
(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房 。
1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的 。
2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的 。
3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的 。
4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的 。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋 。
四、銷售對象
頤盛嘉園項目銷售對象分為兩部分，第一部分為本市戶籍無房家庭;第二部分為非本市戶籍無房家庭，具體分組如下：
(一)本市戶籍無房家庭分組:
第一組：東城區(qū)、西城區(qū)戶籍無房家庭和在東城區(qū)、西城區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭；
第二組：順義區(qū)戶籍無房家庭和在順義區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭；
第三組：朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)戶籍無房家庭和在朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭 。
(二)非本市戶籍無房家庭分組：
第一組：在東城區(qū)、西城區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭；
第二組：順義區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭；
第三組：在朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭 。
“在東城區(qū)、西城區(qū)、順義區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)工作”的審核認定標準為：2022年10月申購家庭在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區(qū)為分別為東城區(qū)、西城區(qū)、順義區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū) 。非本市戶籍家庭申請人還需連續(xù)五年在京繳納社保或個稅，或持有有效《北京市工作居住證》 。
五、共有份額比例確定
根據(jù)《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)相關規(guī)定，頤盛嘉園項目產權份額的確定情況如下：
(一)共有份額比例確定原則及代持機構
頤盛嘉園項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第十八、十九條執(zhí)行 。其中購房人產權份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定；政府產權份額，由北京市燕順保障性住房投資有限公司代為持有 。

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