福州通告！下月起，五城區(qū)全面推行！ _不動(dòng)產(chǎn)登記

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準(zhǔn)備買房賣房
的福州人注意了

下月起將實(shí)行新規(guī)
交易更方便啦

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日前，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心發(fā)布《關(guān)于全面推行存量房交易登記全流程網(wǎng)辦的通告》，自2月1日起，五城區(qū)全面推行存量房交易登記全程網(wǎng)辦業(yè)務(wù) 。
據(jù)悉
存量房是指
房屋所有權(quán)人在國有建設(shè)用地上
通過自建、商品房市場
或政策性用房轉(zhuǎn)讓等方式
已按規(guī)定取得房屋所有權(quán)
擬進(jìn)入市場進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的房屋
申請(qǐng)人可以采取
全流程“不見面”網(wǎng)上辦理模式
通過電子簽章線上簽署申請(qǐng)材料
（含合同、申請(qǐng)表等）
申請(qǐng)材料電子化、線上繳稅繳費(fèi)
頒發(fā)電子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等方式
無需再到現(xiàn)場核驗(yàn)
實(shí)現(xiàn)全流程“一趟不用跑”辦結(jié)
存量房轉(zhuǎn)移登記及涉及的
水表電表燃?xì)獗韽V電網(wǎng)絡(luò)賬號(hào)過戶
和提取公積金等集成服務(wù)事項(xiàng)
存量房交易登記全程網(wǎng)辦中全部環(huán)節(jié)均線上辦理，按順序需申請(qǐng)人操作的環(huán)節(jié)為：房源掛牌、存量房買賣合同簽約、申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記、繳交稅費(fèi)、支付登記費(fèi)、領(lǐng)證等。
具體這樣操作
01
用戶登錄
01
方式一
在瀏覽器地址欄中直接輸入存量房交易登記全程網(wǎng)辦系統(tǒng)地址（）
02
方式二
先進(jìn)入福州市不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上辦事大廳（），再點(diǎn)擊“存量房全程網(wǎng)辦申請(qǐng)”進(jìn)行系統(tǒng)跳轉(zhuǎn) 。

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任選一種渠道
進(jìn)入存量房交易登記全程網(wǎng)辦系統(tǒng)后
已注冊(cè)過閩政通賬號(hào)的申請(qǐng)人
可點(diǎn)擊“閩政通掃碼登錄”入口
使用閩政通APP掃碼即可登錄
未注冊(cè)過閩政通賬號(hào)的申請(qǐng)人
先點(diǎn)擊立即注冊(cè)賬號(hào)
依據(jù)提示完成注冊(cè)后再進(jìn)行登錄

02
房源掛牌
產(chǎn)權(quán)人可以個(gè)人名義
直接申請(qǐng)房源掛牌
也可委托中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房源掛牌
系統(tǒng)對(duì)房源進(jìn)行智能實(shí)時(shí)審核
對(duì)符合條件并審核通過的予以發(fā)布
房源掛牌信息網(wǎng)上公布有效期為90天
逾期仍未成交的
系統(tǒng)自動(dòng)刪除掛牌信息
產(chǎn)權(quán)人委托中介機(jī)構(gòu)掛牌的
需與中介機(jī)構(gòu)簽署授權(quán)委托書
03
合同網(wǎng)簽
01
房源掛牌申請(qǐng)通過后進(jìn)行存量房買賣合同（以下簡稱“合同”）網(wǎng)簽，申請(qǐng)人填寫合同信息同時(shí)選擇水、電、燃?xì)狻V電網(wǎng)絡(luò)過戶及公積金提取等聯(lián)辦業(yè)務(wù)，全體申請(qǐng)人在簽署意愿認(rèn)證通過后，使用電子簽章對(duì)合同進(jìn)行線上簽約。
02
存量房買賣網(wǎng)簽合同可作為申請(qǐng)人辦理銀行貸款、住房公積金貸款、涉稅業(yè)務(wù)等的依據(jù) ，買賣雙方在存量房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)須如實(shí)填寫交易價(jià)格、付款方式等交易信息。
03
買賣雙方可以約定網(wǎng)上簽約合同信息存續(xù)期限，網(wǎng)上合同信息最長保留期為90日，在存續(xù)期限內(nèi)雙方未申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的，系統(tǒng)自動(dòng)刪除網(wǎng)簽合同信息。
04
在合同信息存續(xù)期間，房屋尚未進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)交易雙方協(xié)商終止交易解除買賣合同的，可線上申請(qǐng)注銷網(wǎng)簽合同信息。系統(tǒng)將發(fā)送短信給申請(qǐng)人，申請(qǐng)點(diǎn)擊短信鏈接使用電子簽章簽署注銷申請(qǐng)表等進(jìn)行注銷操作。
05
需要修改網(wǎng)簽合同信息的，由申請(qǐng)人在“我的簽約”中點(diǎn)擊操作，修改完畢后全體申請(qǐng)人需重新再次簽約。