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春節放假18天，網友羨慕這是“別人家的公司” 。
作者 | 盧泳志
編輯丨高巖
來源 | 野馬財經
春節前 ， “杭州房企一哥”濱江集團（002244.SZ）又刷屏了，不僅給老板戚金興的家鄉三堡社區全體居民發放福利，還宣布2023年春節放假18天 ， 網友紛紛羨慕這是“別人家的公司” 。
在地產圈里，濱江集團有“中國好雇主”之稱 。不久前，濱江集團公布了2023年春節放假安排通知，春節放假時間從1月19日至2月5日 ， 共18天 。
去年，濱江集團春節假期就曾引起廣泛關注，當時為慶祝公司成立三十周年，除了16天長假 ， 還為員工提供7天“公司發展貢獻特別帶薪假期”以及3萬-5萬元消費券 。
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來源：濱江集團公告
除了員工福利，戚金興還為家鄉三堡人民發放共富福禮，每戶可領取6000元超市卡，超70周歲老人根據年齡分別有不同福利，最高可領價值2萬元的超市卡 。
值得注意的是，此次發放福利的主體并非上市公司濱江集團，而是杭州濱江投資控股有限公司，其股東是戚金興、朱慧明等幾位創始人 ， 也就是說戚金興用自己的錢慰問家鄉父老 。
有這樣的員工福利和社會善舉，和濱江集團在2022年取得的成績不無干系 。這一年，濱江集團的銷售額定格在1539億元，排名升至歷史最高——全國第13名 。
在土地投資方面，濱江集團全年拿地41宗，總投資金額733億元，其中權益金額374億元，新增貨值1500億元 ， 總土地儲備超3000億元 。
另外，濱江集團全年交付項目共計32個，其中杭州地區17個，其他城市15個；2022年濱江集團旗下共49個項目舉行了奠基儀式 。
因此，在濱江集團2022年媒體年終懇談會上，戚金興一如既往地笑容滿面，金句頻出 。其中，流傳最廣泛的就是那句“不是我們猛，是他們退太快” 。
一匹成色十足的“黑馬”
2022年的房地產市場極其動蕩，濱江集團卻完成了逆襲，實現1539億元銷售額，位列克而瑞全國房企排行榜第13位 。
再往前看，2008年-2018年，濱江集團銷售額從28億元增至850億元，年復合增長率40.7%；2019年-2021年 ， 銷售額為1121億元、1367億元、1691億元 ， 同比增長31.8%、21.9%、23.8% 。
在銷售表現強勁的同時，戚金興也在牢牢把控著濱江集團的財務安全 。
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來源：Wind
2022年上半年 ， 濱江集團有息負債規模558.07億元，其中銀行貸款占比78.3%，直接融資占比21.7%，債務結構清晰 。
期內，濱江扣除預收款后的資產負債率65.47%，凈負債率85.79% 。債務期限構成上，短期債務為178.96億元，占比僅為32.07%，現金短債比為1.11倍，“三道紅線”持續保持“綠檔” 。
在融資方面，2022年濱江集團融資470億元 ， 同比增加22億元 。
【“杭州一哥”逆襲地產圈，戚金興打造“別人家的公司”】值得一提的是，2022年中期濱江集團的融資利率為4.7%，相較往年已是低點，到2022年末，濱江集團融資利率再創新低，達到4.6% 。
從長期來看，濱江集團始終保持著低于行業均值的融資成本 。數據顯示 ， 2017年-2021年 ， 濱江集團平均融資成本分別為6％、5.8％、5.6％、5.2％和4.9% 。
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