上海中原地產市場分析師盧文曦告訴時代周報采訪人員：“購房者對未來收入的不確定性增加 ， 有焦慮情緒，并且對經濟發展預期降低，手里有富余資金就想提前還貸，減輕壓力 。”
【年前掀房貸提還小高潮！有銀行線上申請預約已滿，購房者：要等5個月】據央行2022年12月數據，人民幣貸款創歷史同期新高，不過居民貸款延續低迷態勢 。據平安證券宏觀分析師團隊，2022年12月居民中長期貸款1865億元，同比少增1693億元，相比19-21年同期均值少增2393億元，縮量至2021年同期的52% 。其中，居民中長期貸款包含住房按揭貸款 。
有分析人士認為，以住房按揭貸款為代表的資產是商業銀行重要的信貸資產 。正因如此，各家銀行對提前還款設置了時間門檻或是違約金門檻 。通過上述手段，銀行得以彌補因購房者提前還款合同違約，對利潤、資金安排造成的損失 。
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