一是房源有限 。范宇飛說，自己可以算是見證了崇禮的租房市場慢慢成長起來的 。疫情之前，崇禮在國內也算小有名氣的滑雪地，尤其受京津冀游客的歡迎 。“前些年到崇禮購房的人也很多 。道理就和在三亞、大理買房一樣，很多人就是想買一套房子，夏天過來避暑，冬天過來滑雪 。還有人是為了投資，在旅游目的地買套房，平時租給游客 。”范宇飛說，但疫情以后大家的購房熱度不如以前 ， 崇禮的新業主不多 ， 所以每年多出來的待租房源就也有限 。
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市面上本就有的房源，也基本被從業者瓜分了 。圍繞著富龍、萬龍、太舞這幾大滑雪場，附近該開發的地方也都開發了，建起了酒店、公寓、小鎮 。范宇飛說，最近沒聽說有新開發的樓盤，所以現在崇禮的租房市場無疑是個存量市場 。
二是游客有限 。范宇飛介紹，在崇禮還沒有因冬奧受到更多人關注的時候，來崇禮滑雪的主要是北京的游客，休假時間比較靈活，離崇禮比較近，隨便一個小假期就可以來玩 。過去的三年里 ， 這部分人受到進出京要求的限制，來的次數明顯減少了 。不過，隨著疫情趨于平穩，出游更加方便，他預計崇禮能慢慢恢復到以前的水平 。
至于更遠的游客，從業者們并沒有看得太樂觀 。新疆、吉林、黑龍江都是國內知名的滑雪地 ， 論知名度，要高于崇禮 。結合疫情前的情況來看，如果出行不受限，南方的游客可能不會首選崇禮 。“如果出境也不受限的話，還有一部分人會像以前一樣出國滑雪，崇禮就更沒有競爭力了 。”
不過，阿耀表示 ， 政策調整之后對于崇禮的淡季也許會有助益 。崇禮現在已經以各大雪場為中心 ， 分成了幾個小鎮，這些小鎮就是天然的文化中心 。“像太舞小鎮夏天的時候會辦音樂節，還有很多別的文化活動 。如果這些能夠順利辦起來的話，雪季之外來玩的人就會多，房子也不愁租 。”
可以說，整個崇禮的房產從業者都指著雪季的熱度吃飯 。回到自身，他們也需要想方設法地通過多方平衡保證自己的收益 。二房東要平衡淡旺季，中介們也要平衡各種業態，租房的錢不好賺，就要看向酒店 。
拿阿耀來說，平時游客找他租房，他會根據需求找到合適的二房東或房東，同步信息，賺個差價 。“基本上一間房日租我們賺50元到100元 ， 最多不超過200元 。長租基本賺三五百 。”由于崇禮市面上的房子都握在二房東們手里，阿耀表示，做信息中介賺差價，賺不了多少錢 。所以 ， 像他們這樣的從業者，主要是和雪場酒店合作 。每年要先給酒店押幾十萬，這筆錢算是用來以內部折扣價“買下”酒店房間，游客通過阿耀訂房，阿耀依然是賺個差價 。
對于從業者來說，這一年過得怎么樣，看雪季的表現，未來幾年過得怎么樣，看崇禮的表現 。他們的體會是，冬奧會給崇禮帶來的熱度已經逐漸減退，“一房難求”的盛況只存在于雪場內的酒店 。他們期望，崇禮的熱度能回到疫情前，或者借冬奧的余溫，再更好一些 。
*題圖及文中配圖來源于pexels 。注：文中“今年雪季”指2022-2023雪季，“去年雪季”指2021-2022雪季 。
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