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去崇禮滑雪，先花一萬塊租房( 二 )

生活百科滑雪


在崇禮租房是一個(gè)“信息戰(zhàn)” 。大部分人沒辦法實(shí)地看房，需要在沒去過崇禮的情況下 ， 整合多方信息訂房 。另外，崇禮是個(gè)小縣城，房源基本都被個(gè)體中介壟斷，如何在合適的時(shí)間找到靠譜的中介，定下一個(gè)價(jià)格合適的房子也是難題 。溫溫表示，經(jīng)常有雪友反映，兩個(gè)人在同一個(gè)公寓住著同一個(gè)戶型的房子，整個(gè)雪季的房租卻相差幾千 。

去崇禮滑雪，先花一萬塊租房

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冬天在崇禮租房，為的就是滑雪 ， 所以雪友們對房子的需求也都是圍繞滑雪展開 。
雪友們表示，租房首先要看供暖 。進(jìn)入深冬，崇禮的平均氣溫在零下十五度左右，雪場附近尤其冷 。溫溫表示，崇禮本地人告訴她，去年雪季整個(gè)崇禮的供暖都很好 ， 幾乎是燥熱的程度，但今年雪季就沒那么熱了 。這些情況都要提前了解 ， 做好心理準(zhǔn)備 。“因?yàn)槿绻w供暖一般的話，肯定是離雪場越近，房間就越冷 ?！?br /> 再就是看交通 。在崇禮租房，地點(diǎn)的選擇主要分兩大類 。一類是公寓或酒店式公寓 ， 步行十分鐘到雪場，大多是適合一人住的開間，夢特芳丹、富龍四季小鎮(zhèn)、湯I(xiàn)NN等等是首選 。另一類是縣城里的居民小區(qū) ， 比如帝豪文苑、百富世家，到雪場幾乎不能步行 ， 車程大概10分鐘左右 ， 有的小區(qū)還有直達(dá)雪場的公交車 。
溫溫選擇住在居民小區(qū)，她表示 ， 小區(qū)的配套相對較好，戶型也比較規(guī)整 。“居民區(qū)硬件條件都差不多，只不過有的小區(qū)快遞送不進(jìn)來，需要專門出去拿 。”溫溫說 ， 獲取這類瑣碎的“內(nèi)部信息”，需要在選房的時(shí)候咨詢多次去崇禮玩的雪友 。“我當(dāng)時(shí)還打開高德地圖，能最直觀地看到各個(gè)公寓區(qū)、小區(qū)距離雪場多遠(yuǎn) 。”
在崇禮租房，豐儉由人 。有車的 ， 想住得寬敞舒服些，就住在居民小區(qū) 。沒車的，不想住太遠(yuǎn) ， 就選擇貴一點(diǎn)的公寓 。整租的，好一點(diǎn)的房子一個(gè)月的房租不亞于租住在北京三環(huán)；合租的成本低，但需要花時(shí)間找到對脾氣的室友 。
做崇禮租房生意，一冬天收入20萬
崇禮滑雪季 ， 確實(shí)帶火了租房生意 。攜程數(shù)據(jù)顯示，“新十條”發(fā)布之后一星期，12月7日至12月20日，目的地為張家口的民宿預(yù)訂量環(huán)比上月同期增長65% 。其中，12月14日至12月20日，張家口的民宿預(yù)訂量環(huán)比增長109% 。
不過 ， 只靠一個(gè)雪季刺激，倒騰房子能賺到錢嗎？
崇禮房產(chǎn)從業(yè)者范宇飛向深燃表示，2022年11月20日以后，尤其是12月初防疫政策調(diào)整之后 ， 訂房的人慢慢多了起來 。
【去崇禮滑雪，先花一萬塊租房】進(jìn)入冬天，崇禮才像崇禮 。從業(yè)者均表示，4月到11月算是崇禮的淡季 ， 9月開始，房子陸續(xù)有人咨詢，等到11月開始逐漸住滿，到4月封板又進(jìn)入下一個(gè)循環(huán) 。幾位從業(yè)者告訴深燃，崇禮的滑雪淡季，“可以說就是沒人來” ， 在崇禮做房產(chǎn)這一行，就是要做好淡季不賺錢的準(zhǔn)備 。
范宇飛介紹，他屬于個(gè)體經(jīng)營的中介，也可以叫二房東 。像他這樣的從業(yè)者在崇禮有很多 。他解釋，崇禮畢竟還是小地方，房源有限 。由于盤子??，大蓄^坎薪楣疽裁歡⑸銑繢裾飪槭諧? ，所以大多是個(gè)人中介和二房東游走在業(yè)主和租客之間 。
二房東們每年會從崇禮業(yè)主手里租下一部分房源 ， 轉(zhuǎn)手出租后賺一個(gè)差價(jià) 。范宇飛今年手里有五六十套房子 ， 屬于一般水平 。他解釋，中介和二房東不太一樣，前者是做信息服務(wù)，收取中介費(fèi)，二房東則是要投入資金，賺差價(jià) 。

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