可以 ， 但是出租 ， 出售的話需要網(wǎng)簽備案滿5年 。
一、西安限價房性質(zhì)
限價商品房是限定住房銷售價格、限定套型面積和供應(yīng)對象 ， 具有保障性質(zhì)的政策性商品住房 。其套型建筑面積為80～100平方米；
經(jīng)濟(jì)適用房在購買資格審批時 ， 要根據(jù)家庭人口確定核準(zhǔn)購房建筑面積 ， 而限價商品房沒有準(zhǔn)購面積；
限價商品房的保障對象為城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭；
限價商品房的標(biāo)準(zhǔn)要比經(jīng)濟(jì)適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)高；
限價商品房的土地取得方式為出讓；【西安限價房能租出去嗎 西安限價房能租出去嗎最新消息】
限價商品房的申請人應(yīng)具有城六區(qū)非農(nóng)戶口 ， 不含長安區(qū) 。
二、西安限價房出售規(guī)則
自房屋所有權(quán)證登記之日起5年后 ， 西安限價商品房按照普通商品房對待 ， 即可以出租、出售、抵押和繼承 ， 但出售后 ， 不得再提出住房保障申請 。
在房屋所有權(quán)證登記之日起5年內(nèi) ， 限價房不得出租、出售、抵押、出借、繼承 ， 或者擅自改變住房用途且拒不整改 。
自房屋所有權(quán)證登記之日起5年后 ， 限價按照普通商品房對待 ， 即可以出租、出售、抵押和繼承 ， 但出售后 ， 不得再提出住房保障申請 。
三、西安購房政策
限購政策實(shí)行期間 ， 限購區(qū)域內(nèi)最多可買兩套房 ， 包括商品房及二手房 。
1、西安限購區(qū)域
未央?yún)^(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)、航天基地、臨潼區(qū)、長安區(qū) ， 西咸新區(qū)灃東新城 ， 灃西新城高橋街道、馬王街道 。
2、西安不限購區(qū)域
西咸新區(qū)秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣臺街道、大王街道 ， 高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、航空基地
3、西安市戶籍
西安戶籍家庭遵循限購政策買房
4、非西安戶籍家庭
2022年5月28日后 ， 非西安戶籍家庭持有西安市《居住證》 ， 且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅即可買房 。
注意：為確保政策順利銜接已連續(xù)繳納5年及以上社保或個稅的非本市戶籍居民家庭也可買房 。
5、市外戶籍新落戶西安家庭
首套房：須在購房前落戶滿1年
二套房：須落戶滿3年
6、符合以下條件 ， 西安住房方可銷售
商品房：商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》 ， 或《不動產(chǎn)權(quán)證書》取得滿2年
二手房：《不動產(chǎn)權(quán)證書》取得滿2年
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