【南寧住房公積金貸款申請條件 南寧公積金個人住房貸款辦理指南】貸款對象：
在南寧公積金中心正常繳存住房公積金的繳存人及在廣西北部灣經濟區(qū)城市（北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市）單位繳存且戶籍地在南寧市、北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市范圍內的在職職工，購買、建造、翻建、大修南寧市行政區(qū)域內自住住房 。在南寧公積金中心參加靈活就業(yè)人員繳存公積金的，參照《關于印發(fā)<南寧市個人自愿繳存使用住房公積金實施辦法>的通知》（南金管規(guī)〔2020〕4號）中的靈活就業(yè)人員繳存住房公積金使用公積金貸款按照相關規(guī)定辦理 。在南寧公積金中心鐵路分中心正常繳存住房公積金的繳存人，購買、建造、翻修、大修鐵路系統(tǒng)管轄范圍內各地市自住住房 。本指南所稱“借款申請人”均包含共同借款人 。
貸款用途：
公積金貸款用于購買、建造、翻建、大修在南寧市行政區(qū)域內（鐵路分中心繳存職工在鐵路系統(tǒng)管轄范圍內各地市）的自住住房，該住房需能取得國有建設用地使用權和房屋所有權，住房用途為住宅 。
自住住房類型包括：
（一）新建自住住房：房地產開發(fā)企業(yè)已取得商品房預售許可證或現(xiàn)售備案，屬單位集資建房或危改房項目的售房單位已辦理相關立項批文手續(xù)，已在南寧公積金中心進行項目登記，且可在當?shù)刈》拷ㄔO部門及不動產登記機構（含鐵路政策性住房管理部門，以下統(tǒng)稱“房產管理部門”）辦理房屋買賣備案、預告登記或抵押權登記的住房 。
（二）再交易自住住房：已取得不動產權證書，具有完全處置權利且可在房產管理部門辦理買賣過戶及抵押登記的住房 。
（三）商業(yè)住房貸款轉公積金貸款（以下簡稱“商轉公貸款”）自住住房：已取得不動產權證書，具有完全處置權利，尚剩余商業(yè)貸款余額，且可在房產管理部門辦理抵押登記的住房 。商轉公貸款僅支持純公積金貸款 。
（四）建造、翻建、大修自住住房：已取得相關部門的批準文件并開始建造、翻建、大修，且可在房產管理部門辦理抵押登記的住房 。
貸款基本條件：
房屋套數(shù)認定：
貸款利率：
公積金貸款利率按中國人民銀行公布的法定利率執(zhí)行：執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期公積金貸款基準利率；執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍 。
貸款額度、期限：
一、首套房公積金貸款的最高額度為80萬元，第二套房公積金貸款的最高額度為70萬元 。每筆公積金貸款的可貸額度由貸款額度計算公式、住房價值、首付款比例、還貸能力系數(shù)、信用狀況等規(guī)定進行測算，綜合評估借款申請人實際情況后，取最低值確定（向下取整為1000元的整數(shù)倍） 。高層次人才貸款額度參照《關于高層次人才使用公積金貸款有關政策的通知》（南金管規(guī)〔2020〕2號）執(zhí)行 。在南寧公積金中心參加靈活就業(yè)人員繳存公積金的，參照《關于印發(fā)<南寧市個人自愿繳存使用住房公積金實施辦法>的通知》（南金管規(guī)〔2020〕4號）中的靈活就業(yè)人員繳存住房公積金使用公積金貸款按照相關規(guī)定辦理 。
額度計算公式：貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×10×繳存時間系數(shù)×風險防控系數(shù)
兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨立計算其貸款額度后再合并加總 。繳存時間系數(shù)按借款申請人連續(xù)正常繳存公積金的時間確定：當連續(xù)正常繳存時間介于6個月和23個月時，繳存時間系數(shù)為0.8；當連續(xù)正常繳存時間介于24個月和35個月時，繳存時間系數(shù)為1；當連續(xù)正常繳存時間介于36個月和59個月的，繳存時間系數(shù)為1.2；當連續(xù)正常繳存時間為60個月及以上的，繳存時間系數(shù)為1.5 。（非本中心職工根據(jù)提供的繳存明細認定）
相關經驗推薦
- 南寧個人公積金貸款最高額度是多少 南寧個人公積金貸款最高額度是多少錢
- 南寧住房公積金貸款利率是多少 南寧個人公積金貸款利率是多少
- 南寧個人公積金貸款年限規(guī)定 南寧個人公積金貸款年限規(guī)定最新
- 南寧首套房公積金貸款首付比例 南寧個人公積金貸款首付比例是多少
- 海口住建局安居房申請人員情況公示 海口市住房保障網公示
- 南京公積金基數(shù)最低標準 南京公積金基數(shù)最低標準2021
- 南京公積金基數(shù)上限 2022南京公積金基數(shù)上限
- 2022上海提取住房公積金需要符合哪些條件？
- 提取住房公積金后影響貸款嗎 提取了住房公積金影響公積金貸款嗎
- 公租房租賃提取住房公積金需要哪些材料？