何林|誰在告恒大?

何林|誰在告恒大?


何林|誰在告恒大?


編者按:在地產暴雷聲中,房企們在自救,同時承受著大量的追債和訴訟。樂居財經特別推出《誰在狀告》系列,試圖還原房企與相關產業鏈之間的是非曲折。本期推出系列①:誰在告恒大?
文/樂居財經 嚴明會
冬季濕冷的陰云,籠罩在廣州恒大中心的上空。它的四周,圍著一米多高的藍色鐵欄桿,只留著一個入口,幾位安保人員身著制服,在此執勤,旁邊架著的廣播循環播放:“進入大廈,請出示工牌”。
兩周前,廣東省政府工作組正式進駐廣州恒大中心,為摸清情況,要求恒大暫停旗下所有資產的處置事項。現階段,恒大日常運營工作由集團副總裁、汽車集團董事長肖恩負責,公司的重大問題,都要向工作組相關負責人匯報。
另一邊,恒大也成立了風險化解委員會,許家印任主席。在近日例會上,他強調,絕不允許恒大任何一個人躺平。
這種正向的表態,或許能給債權人留下更多的希望。但由于牽涉的范圍甚廣,許老板目前仍需要面對一團團不斷交織的官司“亂麻”,短時間內恐怕難以理清。
為了避免“火燒連營”,給恒大的正常營業、資金周轉留下空間,此前已有規定,涉及恒大的一審民事訴訟,都移送廣州中院集中管轄。
樂居財經查閱獲悉,與恒大地產集團有限公司(簡稱“恒大地產”)相關的司法案件,已超過2000宗,其中在暴雷的2021年,它涉及的司法案件就多達883宗。借款合同、勞動合同、商品房銷售、建設工程、票據等各項糾紛都摻雜其中,案由多種。
眼下,恒大地產單日新增十余份開庭公告的情況,時常發生。截至12月31日,其所涉訴訟的開庭公告,已達1801份,有些訴訟的開庭時間表,甚至已排到了2022年4月底。
供應商的煩惱
年末,歷經兩次開庭,恒大地產在一宗票據付款請求權糾紛中,敗下陣來。它仍逃脫不了承兌相關商票的還款責任。
恒大的全資子公司商丘世龍房地產開發有限公司(簡稱“世龍地產”),曾將其開發的商丘恒大名都二期二標段建設工程項目,發包給中建五局施工;前者作為出票人,以支付工程進度款的方式,向后者出具了2張電子商業承兌匯票。
這兩張票據所涉金額總計為486.87萬元,于2021年3月1日到期。恒大地產向中建五局出具過承諾書,承諾“在票據到期日出票人不能承兌,則由我公司按時兌付”。
但上述票據到期后,中建五局持票承兌被拒,遂提起上訴?;蛟S是為了給自身減壓,恒大地產為自己“開脫”,辯稱出具的承諾書是保證擔保的性質,保證責任為一般保證,而非共同還款責任。
但這說辭略顯蒼白,終被二審否定,認定世龍地產需在判決生效起十日內,償還本金、逾期付款利息予中建五局,恒大地產承擔共同還款責任。
自恒大暴雷之后,這樣的訴訟并不罕見。此前合作得越密切,后續就越容易產生糾紛,它與地產上下游產業鏈供應商之間的愛恨情仇,不斷上演。
11月,全筑股份曾宣稱,公司及全資子公司因工程款糾紛,起訴恒大地產及其相關成員企業,涉案金額包括后者拖欠的工程價款近2.38億元,以及相關的利息、訴訟費用。
據全筑股份自述,它與恒大訴訟案件達到333起,部分相關案件尚未開庭。案件中,已完工的工程施工合同糾紛共327起,未完工的糾紛共6起,分別對應工程款2.28億元、974.36萬元。
除此之外,金螳螂也曾狀告恒大,它手上與恒大相關的商業承兌匯票總額近60億,其中有17億已和恒大達成資產抵償解決,還剩41億元未能妥善解決。后來,恒大以資抵債,將常熟的悅瀾灣項目,轉給了金螳螂。

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