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龍子湖|蚌埠龍子湖區一樓盤延期交付至今！最新回應來了

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龍子湖|蚌埠龍子湖區一樓盤延期交付至今！最新回應來了

位于蚌埠龍子湖區勝利東路與李樓路交叉口北側的龍湖雅苑項目 ， 自2018年6月開盤售賣 ， 項目交付時間合同約定是2020年6月 ， 至今已過去了兩年多的時間 ， 依舊并未交付 ， 業主們一直在焦急的等待交付!
據人民網網友留言中反饋 ， 小區目前綠化包括水電氣還沒完成 ， 開發商私自更改合同 ， 霸王條款 ， 臨時電交付 ， 公共區域大白墻水泥地 ， 開發商為了省錢偷工減料!
對此 ， 蚌埠市住建局給出了官方回應 ， 如下：
經調查核實 ， 龍子湖區東湖雅苑項目由安徽圣力房地產開發有限公司開發建設 ， 合同約定2020年6月、 12月底交付使用 ， 由于施工進度滯后 ， 造成房屋延期交付 。
在此期間 ， 龍子湖區政府以及住建部門多次督促開發公司籌措資金 ， 加快現場施工 ， 并建立溝通渠道 ， 定期向業主通報項目進展情況 。
目前 ， 該項目各單體工程已經完工 ， 處于裝飾裝修收尾階段 ， 正準備單體竣工驗收 。
市住建局將會同龍子湖區政府持續加大督促協調力度 ， 加快完成項目剩余工程量 ， 盡快完善各類驗收手續 ， 盡早交付 。

據了解 ， 龍湖雅苑在初期開盤時 ， 銷售情況非常好 ， 高性價比盤 ， 開盤即售罄 ， 如今這么多年過去了 ， 連最基本的交付還沒有完成 ， 著實讓業主們鬧心 ， 那么 ， 遇到這么不負責任的開發商 ， 廣大業主要如何維護自己的合法權益呢?小編與大家說一說開發商延期交房應該如何維權!
一、收集和保留相關證據材料
當發生延期交房的情況時 ， 購房者一方面應當搜集開發商延期交房的相關證據 ， 另一方面應當保留關于延期交房造成的額外損失的證據 。
購房者需要收集和保留購房過程中形成和出現的認購書、購房合同、開發商書面通知、短信息、報紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關部門證明等證據材料 ， 以備在維權需要時所用 。 只有掌握了相關的材料 ， 才能在與開發商斗爭中 ， 占到主動權 。
二、聯合其他業主集體與開發商協商
通常出現問題的時候 ， 開發商會派出能說會道的業務人員與業主進行協商 ， 拖延時間或者找各種理由開脫 ， 有的還會做出各種承諾 ， 以平息業主的怒火 。
集合業主們一起向開發商理論 ， 尋求補償 ， 開發商會給予少量的賠償或者減免一定的物業費制做出補償 ， 這時候一定要把握好機會 ， 能多得到補償絕對不要錯過 。
三、可以申請退房
根據相關法律規定：“房地產開發企業應當按照合同約定 ， 將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人 。 未能按期交付的 ， 房地產開發企業應當承擔違約責任” 。
也就是說 ， 在未能按期交付房子的情況下 ， 在合同約定的期限內仍然未履行合同的義務 ， 那么購房者可以依法解除購房合同 ， 并要求開發商進行賠償 ， 如果開發商 ， 拒絕賠償 ， 那么就通過法律程序來進行對自已的權益的維護 。
四、向法院起訴 ， 向房屋建設管理機關反映
當開發商延期交房時 ， 應迅速向法院起訴 ， 要求判令開發商支付延期交房的違約金 。 還可以向當地房屋建設管理機關反映 ， 請求處理開發商 。 房屋建設管理機關有著行政權 ， 能夠處理開發商 ， 但是房屋建設管理機關只能進行調解 。 如果調解沒有結果的話 ， 還是建議采取法律手段 。
向法院起訴時一般有三個訴訟請求：
1.請求法院判令被告立即向原告支付逾期交房的違約金人民幣(按照合同約定計算)

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