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余姚|明年或“首迎房子回升潮”？央媒3次表態，樓市“趨勢明朗”了？( 二 )

余姚



二、首次提出樓市良性循環發展
在過去的很長一段時間 ， 我國一直強調的是促進房地產行業健康發展 。 但在今年的經濟會議上卻首次提出促進房地產行業良性循環發展 ， 這也說明未來我國樓市的發展將會重新改革 。
從房企來看 ， 當前的房企負債過高 ， 一旦崩盤 ， 所引發的社會問題是不容忽視的 。
三、未來樓市調控的方向
在最近樓市的一次會議上 ， 相關部門負責人明確指出 ， 明年我國樓市將以穩為主 。 這里的穩有幾層意思 ， 一是針對今年各大房企為回籠資金紛紛打折促銷的行為進行遏制 。 從房企的角度來看 ， 打折降價無疑是回籠資金最有效的方式 。 但我們說 ， 若行業內都紛紛效仿 ， 則勢必會導致我國房價暴跌 ， 這個時候所引發社會問題是不容忽視的 。
【余姚|明年或“首迎房子回升潮”？央媒3次表態，樓市“趨勢明朗”了？】
比如 ， 房價下跌導致大量的購房者紛紛棄房斷供 ， 房企資金吃緊 ， 這個時候銀行的壞賬率將會極大提高 ， 對我國整個金融行業的發展都是不利 。 二是為了實現這個目標 ， 我國必定會出臺多類措施來完成 。 比如 ， 信貸的穩定、房產稅的落地等等 。
想要實現穩就不可能會讓我國的房價出現和此前那樣的大漲 ， 如果和此前一樣 ， 還談什么穩呢？因此從這個意義上來看 ， 明年我國樓市既不會出現暴漲也不會出現暴跌 ， 明年或“迎房子回升潮”的可能性也不大 。

總結
從以上分析來看 ， 明年我國樓市發展還是以穩定發展、良性循環為主 。 但我們說 ， 對于當前我國過高房價的控制也是當前我國政府所必須要長期推行的一項重點工作 。 目前的高房價導致年輕人房貸壓力過重 ， 結婚率不斷降低 ， 出生率連年下降 。
按照相關學者的預測 ， 未來我國將會進入到人口負增長時代 。 最后 ， 筆者想問下大家 ， 各位對2022年我國樓市發展怎么看呢？是漲還是跌呢？歡迎各位在評論區和我們互動交流 。

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