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購房置業|買房如同租70年使用權？到期后，房子歸誰，國家給出答案

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購房置業|買房如同租70年使用權？到期后，房子歸誰，國家給出答案

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2021年已經結束了 ， 去年所定的目標有沒有實現？如果沒有2022年 ， 又該定下一個怎么樣的目標？買房、買車、有存款、脫單、升職、加薪 ， 說了這么多 ， 無非還是那一句話“掙錢才是硬道理” 。
國人有著傳統的思想觀念 ， 所有事情都要做好提前預防的準備 ， 居安思危 ， 老一輩人絕大部分都是省吃儉用的 ， 該花的錢就花 ， 不該花的錢全部都儲存起來 ， 根據數據顯示2005年我國居民存儲率達到了驚人51% ， 但是全球的平均儲蓄率僅有19.7% ， 在過去的十年中 ， 我國的經濟出現了快速發展 ， 老百姓的消費觀念也發生了輕微的變化 ， 我國的主承力開始下降不過依舊達到45%這么高 ， 遠遠的把其他國家甩在身后 。

反正在老一輩人的思想觀念中 ， 存款越多心就越安穩 ， 而且存款多了每年吃利息都不少錢了 ， 假設存款100萬 ， 年化率4% ， 每年什么都不用干 ， 就有4萬元的利息回報 ， 多么的開心 。 最關鍵的是銀行存在的風險非常的少 ， 基本上不會出現虧本的局面 。
站在國家角度去考慮 ， 如果錢放在銀行不動 ， 那等于是“死錢” ， 要把老百姓的勞動力動用起來 ， 拉動國家經濟增長的三輛馬車 ， 出口、投資、消費 。 要把這些錢用在這些地方 ， 才能拉動經濟增長 。
1998年國內房地產第1次“房改” ， 整個房地產市場進入到商品房時代 ， 隨著國內經濟快速發展 ， 房地產也進入到了黃金發展時期 ， 1998年全國平均房價還不到2000元每平米 ， 如今全國平均房價已經到達了9749元每平米 ， 增長了接近5倍有余 ， 根據貝殼研究院的數據顯示9月65城新房價格為17388元每平米 ， 4個一線城市平均房價6.5萬元每平米 ， 房價突破2萬元的城市有19個 ， 房價突破1.5萬元的城市有34個 ， 房價突破萬元的縣城有103個 ， 所以國內的房價在短短的20多年增長速度遠超于平均價值 ， 其中深圳房價上漲高達43倍 ， 一躍成為了全國第一 。

房地產的發展勢頭實在是太猛烈了 ， 2003年受到非典的影響 ， 把經濟拉回正軌；2008年受到次貸危機的影響 ， 經過大放水后房地產滿血復活還確立了房地產是國內經濟發展的主要基石；2015年去庫存、降低利率、貨幣政策寬松、調整公積金薪金等各方面的政策 ， 房地產又迎來了新的一波上漲 ， 2016年全國房價一度進入“普漲” 。
這些年不少人在房地產上掙得盆滿缽滿 ， 先有溫州炒房團后有深圳炒房團 ， 最神秘的莫過于A股上市公司有5成的企業都持有房地產投資性質 ， 手持房產總市值高達1.3億 。 根據相關的數據統計 ， 有85%的家庭購買房產 ， 并不是為了解決住房問題的 ， 更多的都是沖著房產的升值空間能力去的 ， 所以買房就是能促使自身財富增長 。
當然房價不可能一直上漲 ， 2014年李嘉誠就撤出了國內房地產市場 ， 但是很多人都說他傻 ， 2015年房價迎來新的一輪上漲 ， 李嘉誠說每個行業發展都是有周期性 ， 并不會最后一個銅板 。

2017年王健林的萬達集團也因禍得福 ， 逃過了這一次洗劫 ， 如今萬達集團已經成功的轉型王健林也成為了房地產圈過得最幸福的大佬 。
根據國家統計局的數據 ， 顯示國內的房價已經迎來了拐點 ， 9月新房成交單價為9757元每平米 ， 迎來了近77個月以來首次出現下滑 ， 10月新房成交單價為9749元每平米 ， 房價已經回落到了2019~2020年的水平 ， 11月全國70個中大型城市新房價格回落的城市有61個 ， 二手房價格回落的城市有67個 ， 整個樓市呈現于“普跌”的局面 。

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