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購房置業|花最高的價格買房，卻受最大的委屈？“江北嘴神盤”對5棟的業主做了什么？( 三 )

購房置業大門


第三 ， 成年人可以爬出其中一戶的陽臺 ， 然后通過玻璃幕墻的框架到達其它層、戶 。 存在威脅業主人身和財產安全的隱患 。
針對這個問題 ， 業主的要求是必須整改 。 若無法整改 ， 必須由建設方、審批方和設計單位對此帶來的安全隱患做出紙質承諾 。

業主實拍
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開發商延期交房 ， 卻不按合同賠償 。
業主反映 ， 5棟原定于今年9月30日交房 ， 實際上11月13日才陸續交房 。 延遲時間超過了30天 。
根據合同規定 ， 逾期交房超過30天 ， 業主有權解除合同（即退房） ， 開發商應退還所有房款和利息 ， 并按已付房款的百分之三支付違約金 。
如果業主要求繼續履行合同（即不退房） ， 開發商則按日向業主支付已付房款萬分之一的違約金 。 并且 ， 要在實際交付后的30天內支付違約金 。
但業主說 ， 開發商以疫情原因影響為由搪塞了過去 ， 沒有按合同約定賠償 。
針對這個問題 ， 業主的訴求是開發商支付因延期交付而產生的違約金 。

業主供圖：合同中關于延期交付的條款
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業主說 ， 他們購買的5棟是整個組團里價格最高的 ， 套內單價超過了3萬/㎡ ， “我們買得一點也不便宜 ， 基本上都是200萬以上的總價 ， 結果就是貨不對版 。 ”
業主還提到 ， 他們向開發商提出這些問題后 ， 開發商不聞不顧、不理會 。 直到業主拉橫幅、報警 ， 才換來開發商、街道、業主的第一次談判 。
在這之后 ， 開發商的處理也是反反復復 。
經過多次交涉后 ， 現在開發商的答復是違約金最多賠4個月物業費（大概1000多元） 。 目前 ， 賠償還沒有到位 。
因合同里提到延期交房超過30天 ， 業主有權解除合同 。 而5棟的延期交付時間超過了30天 ， 所以不少業主據此提出退房的要求 。 開發商回復不同意退房、沒接房的也視為已接房 。
業主要求開發商修改入戶方式 ， 開發商又以占用社區用房為由 ， 讓業主自行找街道辦事處談判 。 而街道回復 ， 目前房子并未交給街道管理 ， 他們無權交涉 。
目前 ， 江北嘴壹號院·西苑5棟的業主們 ， 仍處于等待開發商回復和處理相關問題的過程中 。

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