1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

提前還款|其實，這才是未來2年買房的正確方式

貸款二手房

提前還款|其實，這才是未來2年買房的正確方式



我是星叔，全國資深房產投資專家，你相見恨晚的買房軍師，目前已為8000人提供買房最佳解決方案。星叔不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！星叔屬于實戰派只說對你最有用的操作和建議

【 提前還款|其實，這才是未來2年買房的正確方式】提問：星叔，房產投資中，如何正確的加杠桿？

回答：記得自己在年輕時剛開始工作的時候，曾經戲笑地跟同事說過：只要我們再努力一點，老板今年就有錢再買多一套房了。
那時，我知道工作只是我的一個跳板，真正能夠賺錢的最終還是房產投資。

人生最大的失誤，不是有沒有選擇996。
而是以為自己在追尋夢想，最好卻發現瞎跑了一路。
大部分人的996都是為他人做嫁衣。

他們拼命加班，被局限在一個很窄的空間里，通過出賣時間、喪失自由來領一份微薄薪水，人生的可能性極其有限。

這類人的人生杠桿太小了，甚至沒有，一旦停止工作就沒有了收入，永遠不能實現一定程度的人生自由。他們像老鼠賽跑一樣，不斷地忙碌著，卻不知道什么時候能停下來，實際上是不敢停下來。

沒有“杠桿的工作“是沒有前途的；
沒有“杠桿的投資“是沒有回報的；
沒有“杠桿的人生“是沒有出路的；

用一根棍棒作為一個支點，只要很小的力，就能撬動一個重物件，這個原理我們在初中就非常了解了，我們都非常熟悉，但在學了之后的日子里，我們都沒有對它產生更多的興趣，以至于在往后的人生過程中，就是想不起來怎么去引用這個非常重要的理論。

說回買房投資，正確運用杠桿的方法是：

如果在大漲前夜，短期快漲的行情即將到來，則應該追求杠桿，買更多面積的倉位。

如果在平緩上漲的時期，一般房產持有較長時間都比較難上漲，這時則應該追求筍盤，買低于市場價的急售房產，買入即賺，不必依賴行情。

當然，最完美的就是：低首付+筍盤。

普通人是用1元或1.2元去買現在值1元的東西，然后等待然后靜待五年時間的發酵，讓這個東西變成價值2元，或者3元。

而真正高手是用0.7元去買現在值1元的東西，然后靜待五年時間的發酵，讓這個東西變成價值2元，甚至4元。

兩者財富積累的速度，是有大有區別的，投資高手0.7元買1元的東西，哪怕這個東西跌10%，他也是賺的，這就是我們講的：筍盤不怕跌。


提問：您好，坐標在上海，剛滿5年社保，準備買房，剛需，首套一家三口，不需要學區，工作孩子上學都在洋涇社區。目前看了康橋、曹路、中內環的二手。盤算了一下總價330左右可以盡力夠一夠，這個總價壓力是有的。
1.考慮康橋是因為均價低，動遷房，08年左右建成，4.2萬左右一平，300萬出頭可以買到70平，還有可能買到電梯房，居住面積也相對大些。缺點：地鐵不方便，6-2-16-11號線。但是開車方便。
2、考慮曹路是交通方便些，房價相對還可以，4.9萬左右，也有均價更低一些的，價格能承受的基本都是動遷樓梯房。08年后的房子多。
3、考慮中內環是感覺增值空間相對高、抗跌性高、出行方便、以后如果置換也好出手，缺點就是房子老，面積小。買了因為孩子上學+還貸壓力，考慮近3年不自住，出租和現租房有個差額，彌補下房貸。
第一個問題現在糾結不曉得看以上哪幾個區？

推薦閱讀