1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

鄧兆尊|未來樓市是否趨于“穩定”？懂行的人給出看法，對此你怎么看？( 二 )

衣柜衣帽間香港鄧兆尊




投資者大多數人投資的理念就是買漲不買跌 ， 對于房子來說也是一樣的道理 。 房價一下跌 ， 就意味著房子貶值了 ， 那么新買的房產很有可能會變成負資產 ， 原本擁有的資產也會面臨縮水的問題 。
想要置換房產的家庭有些家庭剛開始經濟條件不允許 ， 所以不得已買下了并不是那么滿意的房子暫時居住 ， 等到有錢了以后 ， 想要把舊房賣掉再買一個新房 。 當然 ， 他們在買房的時候也會考慮到房子的升值問題 。 既然市場行情已經價格跌破了50% ， 他們當然不會隨意就買了 ， 需要持幣觀望 。
【鄧兆尊|未來樓市是否趨于“穩定”？懂行的人給出看法，對此你怎么看？】
貸款買房的家庭這部分家庭會減少買房 ， 如果剛買的房子就出現了貶值的問題 ， 房貸卻還要每個月歸還 ， 就等于已經知道了投資失敗 ， 但是錢卻沒有辦法收回來 。 與其買完房之后再選房 ， 還不如直接暫停買房 。
結語
在這種情況之下 ， 買房的人會變得越來越清醒 ， 并不會沖動買房 ， 而是會選擇觀望 。 對于炒房團來說 ， 手中擁有的房子也不會輕易拋售 。 如果未來房產稅和空置稅出臺 ， 炒房團會面臨新一輪的問題 。 在幾十年以后 ， 哪怕把房子租出去 ， 也賺不了多少錢 ， 更何況房價一直在下跌 ， 大家手里都有了房子 ， 炒房團的房子也沒有辦法租出去 。
今日話題：若房價下跌50% ， 誰將成為高房價的“接盤俠”？樓市需求能滿足嗎

推薦閱讀