1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

克而瑞地產研究中心|房地產正在經歷一場巨大的“外科手術”( 三 )

房價一線城市


不過，今時不同往日，房住不炒已經成大背景，以穩為主，所以即便有刺激，普漲機會渺茫。
要我看來，價格恐怕不太會有大的變動，但是內部調整將會加劇。
就像股票指數一樣，整體雖然看起來波瀾不驚，但是內部已經翻江倒海。
換句話說，區域間的差異，會進一步加大，有漲有跌，各憑本事。
這樣的差異不僅僅是一二三線，或是東西南北這么簡單，甚至是城市內部，也會越來越高低分明。
2021年正值疫情和經濟轉型的風口，房地產和經濟發展的博弈進入到了白熱化。
結果讓我們看到，國家完全有能力駕馭房地產這匹脫韁的烈馬。
而國資背景的地產商進一步占據優勢，讓更多人對樓市的“回暖”產生質疑，嘲諷說這是在“自娛自樂”。
其他的不知道，但2022年的樓市，毫無疑問還是維穩，已經不需要再搶救了。
這一點，在去年年底的重要會議上也提及過，可以說體征已經回復，需要的，是保持。
具體看的話，一線的“居住屬性”相對最弱，投資屬性超強，只要交易和貸款上不特意卡脖子，熱度不會降，尤其是上海這樣有意要打造新“浦東”操作，五個新城都是明顯的看點。
二線可能依舊是重要的驅動力，強大的首位度帶來的強勁人口吸力都在加速城市的發展，當所謂的高凈值人群儲備充足，房價的進一步增長就不可避免，你讓人家來了，你就得提供投資的場景。
越來越多的都市圈的宣傳也正印證了這一點，中心城市的打造，必然帶高區域性房價，但是很明顯，是有限的。
這些城市雖然不是一線，但是它們可以做區域性的一線呀。
只不過相對的，分化會越來越嚴重，不管是城市間的，還是城市內部的，這也在迫使更多城市減少對房地產的依賴，加速找出自己的轉型之路。
【 克而瑞地產研究中心|房地產正在經歷一場巨大的“外科手術”】最后希望各位檀香，都可以在新的一年中，獲得自己心怡的房子，如果喜歡上邊的文字，還請多讀點贊點在看鼓勵呀！多謝！

推薦閱讀