隨著房地產行業的興起，高層建筑也逐漸出現在我們的視野中，一座座拔地而起的高樓大廈，在城市中構建起一片片水泥森林。隨著高層建筑的發展，高層住宅也逐漸成為了主流住宅，越來越多人也都住進了高層住宅。從住宅的發展史上來看，從低層樓梯房到高層電梯房確實是非常大的進步，過去的樓梯房只能被稱為“第二代住房”，而現在的電梯房被稱為“第三代住房”。
高層電梯房相比于過去的樓梯房有諸多優點，下面就讓我們看一下高層電梯房相比于過去樓梯房的進步之處。>通風采光效果好，同時視野比較開闊。>高層住宅除了最下面幾個樓層，其他的樓層因為所處的位置比較高，因此通風條件和采光條件都非常不錯，同時住在高樓層可以登高望遠，視野非常不錯。通風條件好可以維持室內良好的空氣環境，采光條件好可以讓室內看起來更加敞亮，視野比較好可以眺望遠處，放松心情。>不需要爬樓梯，出行更加方便。>電梯出現確實解決了業主的出行問題，不管是居住在低樓層還是高樓層，通過電梯上下樓都毫不費勁，雖然有時候需要等電梯，但是相比爬樓梯還是更加省時省力。過去的樓梯房雖然樓層都很低，但是4樓以上的業主上下樓依然比較費勁，特別是對老年人來說，爬樓梯真的非常艱難。>樓層比較多，土地資源利用率很高。>相比于過去6層左右的多層住宅，現在的高層住宅基本都是18層以上的住宅，樓層越高也就意味著一棟樓能居住的人就越多，雖然居住密度可能比較大，但是從土地資源的利用率上來看，高層住宅會極大提高土地的資源利用率。對于那些經濟比較發達的大城市，因為每年有大量的人口流入，都會存在土地稀缺的問題，而高層住宅的出現讓城市開始進行垂直發展，基本上解決了城市土地資源稀缺的問題。
>戶型設計合理，小區環境更加舒適。>現在的戶型設計相比過去真的進步很多，其實這和樓梯房或電梯房沒有關系，只是隨著房地產行業的發展，戶型的設計理念越來越先進，并且設計也越來越人性化。比如現在的戶型設計都非常重視室內的采光和通風，很多戶型都會設計成南北通透的戶型，現在還有一種比較流行的動靜分離戶型，也能給居住者帶來更好的居住體驗。并且現在新建的電梯房小區都非常重視小區的環境，小區綠化率都非常高，想比過去老小區臟亂差的環境，確實能讓業主更加舒心?？傮w而言，現在的高層住宅確實促進了城市的發展，讓城市容納更多的人口。并且高層住宅同時也給購房者提供了更加優質的居住體驗以及更加方便的居住環境，可以說高層住宅的出現是住宅領域的一大進步。不過高層住宅也有一些缺點，比如高層住宅的公攤面積越來越大，最后的得房率越來越小，現在購買120平米的高層房可能還沒有過去100平米的多層房套內面積大。還有就是高層住宅遭遇火災地震等突發情況之后，因為不能通過電梯逃生，逃生難度非常高，并且救援難度也非常大。高層住宅最讓人擔心的就是未來的老化問題，雖然住宅的壽命會很長，但是支撐樓棟正常運行的設備會逐漸老化。即使樓房有超過50年的壽命，但是大多數設備的壽命不會超過30年，這也就意味著未來高層住宅會面臨各種設備老化的問題，不僅影響業主的居住體驗，同時還會存在一定的安全隱患。
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