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廣州白云新城體量最大、進展最快的舊改項目終于要來！
該項目取名富力·富云山 。
早在去年下半年 ， 就陸陸續續傳出開賣的消息 ， 鴿了這么久 ， 項目預計要在今年3月開盤 。
白云山腳、白云新城范圍內、體量等于2個獵德……項目一出山 ， 就備受買房人期待 。
這個市區的又一“巨無霸” ， 值不值得買呢？
首先 ， 來看看項目的區位 。
富云山 ， 南面為白云新城 ， 發展趨于成熟；北邊則為設計之都 ， 預計今年投入運營 。
所在地段 ， 嚴格來說不算白云新城CBD核心區域 。
不過 ， 如果和當下整個白云在售、待售的新房對比 ， 區位條件算是佼佼者了 。
其次 ， 項目占據山景資源 ， 存在一定稀缺性 。
云山珠水 ， 向來是廣州奢宅基因 ， 項目處在白云山西麓 ， 也算占有其一 。
再者 ， 舊改大盤體量大 ， 各種配套齊全 。
項目內規劃約50萬㎡的綜合體 ， 包括居住、教育、商業、休閑等多種不同的功能 。
綜合來看 ， 項目有一定的吸引力 ， 特別是對于想置業白云的朋友們 。
項目旁邊是龍光·中鐵建天皓西派云峰 ， 當前在售價格8.5-9.5萬/㎡ ， 兩盤的差別主要集中在內部和戶型設計上 。
西派云峰同是大戶型產品 ， 不過為兩梯兩戶設計 ， 相當于業主獨享私家電梯；戶型也要更加多樣；另外 ， 在設計有獨特的小心思 ， 如大堂設計挑高約9米……
而富云山的體量更大 ， 教育、商業方面的配套要更足 。
我們再來看看項目內部情況 。
項目進展最快的是A地塊 ， 從項目現場來看 ， 已到了可以拿預售證的程度了 。
A地塊在建樓棟A地塊是整個項目中離地鐵站最遠的 ， 步行到2號線江夏地鐵站的距離在1km左右 。
這個距離比較尷尬 ， 步行的話有點遠 ， 搭乘其他公共交通接駁又有點近 。
A地塊共有五棟住宅 ， A1、A4、A5棟北面靠近九年一貫制學校 ， 或存在一定的噪音影響 。
A2、A3南邊就是龍光·中鐵建天皓西派云峰 。 西派云峰1#、2#層高38米 ， 而富云山A2、A3 ， 層高31層和47層 ， 也就是說 ， 富云山A2、A3棟部分樓層和戶型的南向視野會受到影響 ， 視野廣闊度或不及其他樓棟 。
整個項目是舊改大盤 ， 整體的容積率不小 ， 達到了5.0 ， 居住舒適度也會有所影響 。
富云山 ， 從名字可以看出 ， 主要賣點就是白云山山景 。
情報哥在地圖上測算了一下 ， 項目最近離白云山直線距離在700米左右 ， 其間隔著一條白云大道 ， 這個距離看到山景質量 ， 只能說是一般般 。
不過 ， 項目離白云山西門不遠 ， 大概在1公里左右 。 平日倒是可以常爬白云山 。
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