1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

昆明|廣州白云山腳下，再現“巨無霸”舊改大盤！吹風價高達……( 二 )

樓市昆明元旦


此前項目還傳出會打造私屬云道 ， 將AB組團與白云山直接聯通 ， 或會更便利一些 。

項目復建的九年一貫制學校已經現出真容 ， 不久之后便可投入使用 ， 此前傳出會引進白云區廣外實驗學校 ， 會不會有變數還難以估計 。
不過即便如此 ， 也很可能要和陳田村村民混讀 ， 未來成績如何 ， 需要時間檢驗 。
總的來說 ， 項目優勢和缺點都比較明顯 ， 能不能買要看個人選擇和開賣的價錢 。
最終開賣價格合適的話 ， 是值得入手的 ， 畢竟地段和山景資源擺在那里 。
目前 ， 周邊二手房房價跨度較大 ， 從2萬+到8萬+不等；
周邊新房首開龍湖天奕已售罄 ， 去年新房價格賣到12萬/平；而項目當前吹風價在7.5-8.5萬/㎡ 。

陳田村舊改范圍大 ， 未來隨著舊改完成 ， 整個片區城市面貌將能得到進一步改善 。 從舊改速度來看 ， 陳田村的舊改也算比較快了 。
從這方面來看 ， 房價還是有一定的上漲潛力 。

本次即將加推的是A1、A2棟 ， 層高31層 ， 三梯四戶 。
A1棟靠近白云大道 ， 踩盤當天 ， 情報哥看到 ， 白云大道的車流量還是很大的 。
由于設計上是南向看白云山 ， 因此不可避免會面臨噪音、揚塵和汽車尾氣的影響 。
綜合來看 ， A1棟的噪聲影響會比較大 ， 南有幼兒園 ， 北有學校 ， 東有白云大道 。 另外 ， A1棟還規劃有托兒所和托老所 。

情報哥的看法 ， 想買的話 ， A2棟優于A1棟 。
再來看看項目主推的產品 。
本次主推戶型有120㎡三房、180㎡四房兩種 。 其中180㎡有橫廳和豎廳兩種設計 。 大戶型大陽臺設計 ， 均是可看白云山 。

首推產品戶型 戶型整體沒有太多的毛病可以挑 。綜合來看 ， 富力舊改能力還是不錯的 ， 有獵德村舊改珠玉在前 ， 如今已是妥妥的舊改大品牌 。
不過近期 ， 對買房人而言 ， 卻平添了一份不確定的風險 。
和眾多房企一樣 ， 富力當下正走在債務暴雷的懸崖邊上 。近期 ， 實地的暴雷牽出了富力地產困局 ， 高達數千億的債務已經成為富力不能承受之重 。
12月28日 ， 廣州富力地產股份有限公司新增股權凍結信息 ， 廣州富力地產（重慶）有限公司 ， 凍結權益數額1.71億元人民幣 。情報哥現場看到 ， 項目并沒有像其它一些房企一樣項目出現停工狀態 ， 富云山舊改仍在建設當中 。這應該算是一個好消息 。
【昆明|廣州白云山腳下，再現“巨無霸”舊改大盤！吹風價高達……】不過 ， 對買房者而言 ， 懸在開發商頭上的“達摩克里斯之劍” ， 不得不留意 。 （白云樓市情報）

推薦閱讀