??此外，對大多數購者來說，買了學區房，既想為了讓孩子讀好學校，還想在房子升值上有所收益，可是紅盤是非多。近年來昆明關于教育樓盤爆雷的事情也不在少數，從地方領導留言板上，諸如承諾的學校不能按期開學，或者小區交付后因沒有繳納教育代建資金而不能劃片入學等留言比比皆是，于購房者而言，不論遇上哪種情況，都會特別糟心，不僅耽誤了孩子上學，更別提房子未來的保值增值性，所以購房者在選擇時更應該擦亮眼睛，要選擇具有兌現能力的房企和樓盤。
??何為硬核資產
??前述提到，新時期新環境下，購買學區房的邏輯應該是具有“終極居所學區房”基因的房子，那在現實環境下，再加一條，即“具有兌現能力的終極居所學區房”才是未來的硬核資產。
??那這樣的樓盤在昆明存在嗎？這個樓盤值得你一看。
??就是位于西北新城的東原印江山。
??12月24日，東原印江山正式簽約紅旗小學，東原已與五華教體局協議繳納教育代建資金，這意味著，業主可按劃片政策在紅旗小學上悅小區入學！東原印江山也因此妥妥地成為公辦名校學區房。
簽約文件
??紅旗小學有多硬核呢？來看！五華區紅旗小學始建于1961年，先后被評為全國優秀少先隊集體、全國科研實驗學校、全國德育工作先進集體、云南省一級示范小學、云南省現代教育示范學校等多個榮譽稱號。2020年4月，根據五華教育布局布點規劃，紅旗小學確定入駐西北新城，建設公辦紅旗小學上悅校區，校區總建筑面積約16994.67㎡。教學用房充裕，設施設備齊全，可容納42個教學班，今年9月，學校已如期開學。
紅旗小學上悅校區已于今年9月開學
??與那些畫在紙上的規劃相比，已經開學的公辦名校勢必能給家長們吃下一顆定心丸。
??學區無慮，再來看東原印江山是否具備“終極居所”的條件：
??第一，昆明首個印系項目，無與倫比的產品力
??2021年4月，東原以總價16.18億元攬入西北新城189畝商住用地，東原高端產品系“印”系列首度落子昆明。承襲東原一直以來對產品力的專注與追求，東原印江山以2.6的容積率，在西北新城核心區開發出了放眼整個主城都難得一見的高端低密社區。
東原印江山疊拼效果圖
??以罕見的疊墅產品，以及突破想象的空間尺度和設計細節，東原印江山自面市起就獲得市場高贊，不久前還獲得了“全球人居建筑景觀獎”。它的每一個建筑細節，處處流露著東原的品質與匠心，譬如通過40%的建筑密度，來保證更寬的樓間距和視野效果；用0.25的窗地比在美觀的基礎上保證了采光和通風；用37.75%綠地率讓生活更加融合于自然……大到小區環境、社區場景、建筑戶型，小到廚房、陽臺、露臺，每一個細節的背后，是東原從用戶角度考慮，以“用戶思維”引導的產品研發。
東原印江山園林效果圖
??第二，板塊潛力大
??西北新城是近年來昆明最為火熱的置業板塊之一，片區引進阿里巴巴、科大訊飛等企業項目，吾悅廣場、宜家等商業項目落地，地鐵4號線開通以及周邊長城中學、紅旗小學等20余所學校環繞，阜外心血管專科醫院落地，區域未來發展潛力較大。
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