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泰禾集團|又一千億地產巨頭倒下，負債460億，樓盤爛尾多達50個

恒大泰禾集團

泰禾集團|又一千億地產巨頭倒下，負債460億，樓盤爛尾多達50個

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泰禾集團|又一千億地產巨頭倒下，負債460億，樓盤爛尾多達50個

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【泰禾集團|又一千億地產巨頭倒下，負債460億，樓盤爛尾多達50個】泰禾集團|又一千億地產巨頭倒下，負債460億，樓盤爛尾多達50個

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2021年對于許多房地產企業來說 ， 是特別困難的一年 。 尤其是恒大集團 ， 許家印的企業遭遇了前所未有的經營危機 ， 負債額達到了1.9萬億 ， 這是什么概念呢？這是馬云身家的5倍 ， 每天一睜開眼就要還3億的利息 。

全國多地恒大項目紛紛停建停售的同時 ， 許家印的“朋友圈”也在減持恒大系的股票 ， 其中就有香港富商劉鑾雄 。
劉鑾雄夫婦減持了2443萬股中國恒大股票 ， 減持金額超過1億 ， 而劉鑾雄的也因為投資恒大 ， 虧損了40多億 。
劉鑾雄是香港知名的富商 ， 他本人與許家印兩人交情不淺 ， 恒大早期的投資者之中就有劉鑾雄的華人置業 ， 而劉鑾雄的妻子甘比持有的恒大股份 ， 僅次于許家印的股份 ， 劉鑾雄夫婦頻繁出現在恒大系投資股東的名單中 。
劉鑾雄夫婦可以說是見證了恒大成長 ， 從零到一的過程 ， 也從中獲得了巨額的分紅回報 ， 這次減持恒大虧損40多億 ， 也不過是一筆小數目 。
不過繼恒大之后 ， 又有一個千億地產巨頭倒下 ， 460億負債壓身 ， 樓盤爛尾多達50個 。


說起泰禾集團 ， 許多人可能沒有聽說過 ， 這家福建上市的房企 ， 在2019年的時候就是中國民企500強之一 ， 總市值高達200億 。
泰禾集團創始人黃其森也是個傳奇人物 ， 曾入列喬布斯中國慈善榜第16位 ， 還是建設銀行12年的老員工 。
黃其森生于上個世紀六十年代 ， 大學畢業后成為銀行職工 ， 在別人眼里是鐵飯碗 ， 但是黃其森卻不安于現狀 ， 很快他便厭倦了朝九晚五的銀行工作 ， 毅然決然地下海選擇自主創業 。
1996年黃其森在老家創辦泰禾集團 ， 在福州一路順風順水的黃其森 ， 很快便不滿足于本地市場 。 2002年 ， 隨著泰禾集團的高速發展 ， 黃其森毅然北上 ， 率領泰禾集團進京 ， 劍指高端別墅市場 。
“要在運河沿岸建院子” ， 北京城里從來不缺富人 ， 泰禾開發的“院子”越來越受北京人的喜愛 ， 原本每平不足2萬元的別墅 ， 如今已經漲至十幾萬一平 。 泰禾集團憑借“運河上的院子”一炮而紅 ， 搖身一變成為全國最為知名的幾大房地產商之一 。

2002年 ， 北京周邊城市的房價 ， 最貴也不過萬元/平 ， 而泰禾的別墅卻能夠賣到10萬以上 ， 影響力不言而喻 。
隨后在房地產在逐漸走下坡路時 ， 黃其森卻憑借獨到的經營模式 ， 取得了年收入1380億元的壯舉 ， 讓業界人士贊嘆不已 。
但事與愿違 ， 泰禾集團在此之后便開始走下坡路 ， 加之2017年以后樓市調控愈加嚴厲 ， 泰禾集團的頹勢越來越明顯 。

事實上 ， 雖然發展順風順水 ， 但隱藏的風險因素也不少 。2017年 ， 房地產政策開始收緊 ， 數百家房地產公司破產 。 在整個行業陷入危機時 ， 黃奇森將其視為良機 ， 開始大舉收購和擴張 。
2017年 ， 泰禾集團斥資21億美元收購濟南、杭州三處資產 。2018年 ， 北京院子二期工程正式開工 ， 雖然單層別墅售價突破2000萬元 ， 但依然擋不住富豪的腳步 。

2019年3月 ， 朝陽房管局發布公告稱 ， 泰禾集團監管賬戶80億元資金被擅自挪用 ， 導致北京庭院二期工程因建設資金不足而陷入停頓 。2020年北京院子二期工程中 ， 有數十套房屋被私自出售 ， 泰禾集團被查出非法收取墊款約13億元 。 隨著案件的曝光 ， 另一組的財務問題也被曝光 。 不僅北京中正項目 ， 泰禾集團的其他項目也因資金困難而延期 ， 導致樓房未完工 。

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