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大概是昨天下午4點左右 ， 朋友圈幾乎被承德市柴寶良市長采訪的視頻和截圖刷屏了 ， 對于承德地產人一個共同的認知和理解就是 ， 承德老城區過于飽和 ， 武烈河時代宣告接近尾聲 ， 正式邁向灤河時代 ， 那么灤河時代的開啟說明了什么呢？
我們先聊一聊 ， 為什么要打造灤河新城？那肯定是老城區區域飽和狀態 ， 沒有更多的土地開發利用 ， 為了促進承德發展 ， 緩解老城區居住、交通壓力 ， 經過重重擇址還是選在了距離承德高新區的鏈接地帶的灤河新城區 。 那么灤河新區具體位置位于哪里 ， 柴市長提到大概20萬平方公里的可利用土地儲備 ， 經過我們從地圖的上看 ， 也就是從高鐵南站到承德上板城高新產業園區方向 ， 其實在很早我們就已經知道承德市城市發展的戰略方針 ， 只是本次從市長的口中得知 ， 更明確了區域發展的方向性以及規模性 ， 那么對于地產而言 ， 給我們地產帶來的是什么影響 ， 接下來我們一一去說明 。
毋庸置疑 ， 跟著政府的規劃走 ， 區域規劃規模將會更加成熟 ， 同時也會加快區域規劃板塊的發展速度 ， 更快時間的成熟 ， 那么對于目前灤河東西兩側將會是一個利好的發展狀態（太平莊區域和現在的高鐵片區） ， 對于規劃前景來看 ， 目前在售的項目榮盛錦繡觀邸就非常香了 ， 對于未來預期的保值增值就能有預見性了；
另外呢 ， 灤河新區更多的產業園化配套建設 ， 會增加更多的就業機會 ， 會帶來并促進承德外來人口的增長 ， 客觀上推動整個開發區地產板塊的發展 ， 通俗點說就說產業園帶來就業 ， 就業帶來人口 ， 人來就有居住買房的需求；
再者說 ， 前幾個月炒的比較熱的閆營子板塊 ， 或多或少會受到沖擊 ， 但是在房價水平上不會受到太大影響 ， 從短期開發商規劃拿地角度看 ， 既然政府提出了南擴灤河新城的概念 ， 更多開發商拿地會選擇在灤河新城板塊 ， 而不是閆營子板塊 ， 而目前一些沒有行業道德的地產渠道分銷 ， 虛假宣傳的什么政府唯一打造的新區和萬達正對面的虛假消息 ， 也就隨之被打破 ， 但是也并不意味閆營子板塊未來發展會差 ， 可能只是放緩發展的腳步而已；
【承德|「承德」正式從‘武烈河’發展時代像‘灤河’發展時代邁進】最后 ， 從長遠角度去思考 ， 新城板塊的開發 ， 不僅緩解了老城區的各種壓力 ， 促成新城發展和就業 ， 對于地產而言 ， 更能促進承德地產市場平穩發展與運行 ， 不知道你怎么看呢 ， 歡迎評論區留言 。
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