【房價|近兩年不買房，5年后是“買不起還是隨便挑”？王健林近乎明示！】
2021年結束了 ， 很多人在平靜之中迎來了2022年 ， 但是對于準備買房的剛需購房者來說 ， 進入2022年之后 ， 在買房這個問題上更加猶豫不決了 。 為什么會出現這種現象呢？原因很簡單 ， 馬上就要過春節了 ， 很多家庭又要將買房這個問題拿出來討論了 。 就像春節之前很多人買汽車開回家一樣 ， 很多家庭在過完春節之后都會考慮給孩子買房的問題 。 關于買房的問題 ， 原本是非常簡單的問題 ， 過去人們討論的都是解決買房資金的問題 ， 只要資金夠了 ， 就開始看房買房 。 而現如今不同了 ， 除了資金問題之外 ， 現在很多人們更擔心房價的走勢 。 房價上漲時 ， 越早買房越好 ， 但是房價下跌時 ， 買房就可能面臨虧損的情況 。 而目前很多城市和區域房價都正處于下跌的情況 ， 所以進入2022年之后 ， 很多剛需購房者都面臨著艱難的選擇 。
根據統計部門最新公布的全國新建商品房銷售面積和銷售額計算得出 ， 在2021年1到11月 ， 我國新建商品房的平均售價為10200元/平方米 ， 而2021年上半年平均售價最高為11030元/平方米 。 可以看出 ， 2021年下半年以來 ， 平均房價確實下跌了不少 。 雖然房價下跌得不多 ， 但是意義卻非常大 ， 因為這是從2015年以來平均房價首次下跌 。 可以說 ， 2021年房價的下跌 ， 打破了很多人對房價的認知 ， 這讓很多人發現 ， 原來房價也是會下跌的 。
當然 ， 在過去20多年里 ， 房價也經歷過幾次短暫的下跌 ， 所以對于目前房價的下跌 ， 很多人依舊不以為然 ， 認為房價還會很快反彈大漲 。 因此 ， 目前市場中有一種聲音 ， 認為房價短暫下跌影響不大 ， 房價的總體走勢還是向上的 。 但是目前房價位居很高的位置 ， 總體住房資源也已經過剩 ， 并且目前樓市中也已經出現了嚴重的供大于求的現象 ， 因此現在也有很多人認為未來房價會繼續下跌 ， 根本就沒有上漲的動力了 。 那么 ， 最近兩年的房價到底是上漲還是下跌 ， 人們該不該買房呢？對于這個問題 ， 咱們看看房地產大佬是如何看待未來房地產行業的發展的 。
對于房地產行業的發展潛力和買不買房這個問題 ， 著名商人李嘉誠曾給出了明確的看法 。 李嘉誠認為 ， 目前房價已經嚴重偏高 ， 高到大部分人都已經買不起房子了 ， 所以房地產行業的發展潛力已經被嚴重透支 。 因此 ， 李嘉誠的觀點是買房自住是可以的 ， 但是投資就不適合了 。 事實也是如此 ， 目前房價確實太高了 ， 目前不僅平均房價在1萬元左右 ， 同時我國目前有103個縣城的房價也都在萬元以上 。 而對于一二線熱點城市 ， 房價更是動輒幾萬元甚至十幾萬元一平方米 。 按照目前的房價計算 ， 就算在縣城購買一套房子 ， 基本上也要百萬元起步 。 另外 ， 根據上海易居研究院的統計數據顯示 ， 在2020年 ， 我國100城和50城的平均房價收入比分別為9.2和13.3 ， 這意味著一個生活在全國50城的家庭 ， 想購買一套房子需要不吃不喝工作13.3年 。
推薦閱讀
- 當事人|房產商不辦按揭怎么辦？
- 春節|如果能重來，陽臺一定“9不裝”，并非迷信，是過來人的經驗教訓
- 房價|房地產要變回支柱產業，你知道嗎？
- 裝修|喬遷新房3月以淚洗面！當初的不理智，連犯15個極品裝修坑！作孽
- 裝修|淋浴房還可以坐著洗澡，一開始很不理解，裝修后才發現太實用了！
- 施工者|不管家多大，裝修時做好這12處細節，美觀與舒適并存，幸福感提升
- 深色|155㎡簡約風，承載著三代人的生活，不花哨讓家務少一半
- 中間商|出租房屋可以不用中介，打造自助門店，同樣收租金
- 貸款|5月起，“2道鐵令”，今后這1種買房方式再也行不通了
- 灰塵|家中陽臺不要裝推拉門了，裝這種更實用個性，不得不感嘆太聰明了