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昆山|樓市下行，但剛需買房壓力不減，為避免踩坑4大注意事項(xiàng)早知道

昆山蘭亭

昆山|樓市下行，但剛需買房壓力不減，為避免踩坑4大注意事項(xiàng)早知道

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昆山|樓市下行，但剛需買房壓力不減，為避免踩坑4大注意事項(xiàng)早知道

樓市下行 ， 房?jī)r(jià)下跌 ， 表面看對(duì)購(gòu)房者有極大利好 ， 能大大減輕人們的購(gòu)房成本 ， 但在買房時(shí) ， 不可避免的會(huì)碰到延期交房、樓房爛尾、房子質(zhì)量差等的問題 ， 壓力還是不容小覷的 。 尤其現(xiàn)在 ， 隨便入手一套新房就要幾十萬上百萬 ， 對(duì)于普通上班族來說 ， 基本無法承擔(dān)試錯(cuò)風(fēng)險(xiǎn) ， 買錯(cuò)房的話多半要懊悔一輩子 。 不過要是你能牢記這4點(diǎn)注意事項(xiàng) ， 那么買房可以少踩坑 ， 更加安全放心 。

第一 ， 避開期房 ， 優(yōu)選現(xiàn)房
雖然同一樓盤 ， 期房的價(jià)格比現(xiàn)房更便宜 ， 但我們?cè)谫?gòu)買期房時(shí) ， 房子還處于未建好的狀態(tài) ， 不僅看不到摸不著 ， 無法確認(rèn)房子質(zhì)量以及周邊配套等 ， 還很容易遭遇延期交房 ， 增加租房成本 ， 特別是當(dāng)前多城市房?jī)r(jià)持續(xù)下跌 ， 房企資金難回籠 ， 稍有不慎就會(huì)面臨破產(chǎn) ， 而在建項(xiàng)目也將無人接盤 ， 最后只能是樓房爛尾的結(jié)果 ， 購(gòu)房者錢房?jī)墒?， 損失慘重 。 所以建議大家在看房選房時(shí) ， 優(yōu)先考慮現(xiàn)房 ， 這樣一來可以很好地避免購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn) ， 而且現(xiàn)房可以實(shí)地考察 ， 日后居住生活的舒適性和便利性都會(huì)更有保障 ， 入手不虧 。

第二 ， 考察開發(fā)商的實(shí)力
如果你不得不買期房 ， 那么建議提前了解清楚房企的負(fù)債情況 ， 如果負(fù)債較高 ， 那么最好避開 ， 以免得不償失 ， 而通常情況下 ， 知名房企建造的樓盤將更有保障一些 ， 畢竟開發(fā)商實(shí)力越強(qiáng) ， 抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng) ， 再加上大房企更注重自己的口碑以及品牌的宣傳 ， 所以房子質(zhì)量基本不會(huì)出現(xiàn)太大問題 ， 還是非常值得人們信賴的 。
第三 ， 購(gòu)買二手房
二手房一般都是有人住過的舊房子 ， 雖然房子存在老化破損的問題 ， 但是房?jī)r(jià)相對(duì)低廉 ， 再加上是現(xiàn)房 ， 房子的缺陷可以一目了然 ， 品質(zhì)好壞自己心里更有數(shù) ， 如果裝修得當(dāng) ， 即買即住也是非常便利的 。 而且二手房建成時(shí)間早 ， 再經(jīng)過多年發(fā)展 ， 周邊配套可以說是非常完善齊全的 ， 不乏有便利的交通 ， 或者一些優(yōu)質(zhì)的教育資源、綠地資源等 ， 能大大增加房子的附加價(jià)值 ， 提升保值增值力 。

第四 ， 注意物業(yè)的選擇
【昆山|樓市下行，但剛需買房壓力不減，為避免踩坑4大注意事項(xiàng)早知道】隨著時(shí)代發(fā)展 ， 物業(yè)管理也逐漸成為人們?cè)u(píng)判房子好壞的重要依據(jù) ， 因?yàn)?typo data-origin=\"物業(yè)\" ignoretag=\"true\">物業(yè)不僅關(guān)系著房子的售后服務(wù) ， 同時(shí)還與人們的居住生活息息相關(guān) ， 比如小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾處理、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)、出入安全、生活繳費(fèi)等 ， 都是由物業(yè)負(fù)責(zé)的 ， 所以 ， 只有選擇一個(gè)可靠的物業(yè) ， 才能有效提升自己的生活品質(zhì) ， 錦上添花 。 另外 ， 大家要注意 ， 好的物業(yè)能在一定程度上延緩小區(qū)老化速度 ， 不僅房子質(zhì)量好 ， 生活環(huán)境也有保障 ， 未來房子的價(jià)值也會(huì)跟著水漲船高 。 因此 ， 買房時(shí)一定要詳盡調(diào)查 ， 盡可能避開服務(wù)水平差的物業(yè)公司 ， 才能確保自家的房子居住舒適 ， 物超所值 。

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