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產權證|15年后昆明米蘭園產權證快解決了，昆明還有30余個小區呢？

昆明

2021年，昆明不少小區不動產證問題得到了解決。
交房近15年的米蘭園，在各方的協調下，業主盼望中的不動產證問題，終于要解決了。
房小星不完全統計，昆明至少還有30余個小區產權證問題亟待解決。


交房近15年
產權證終于要盼到了

日前，呈貢區發布國有土地使用權協議出讓事前公示(KCC2017-3號)，意味著交房近15年米蘭園小區，因土地原因辦不了產權證的問題，終于要解決了。
公示顯示，KCC2017-3號地塊土地用途為二類居住用地，面積約126.81畝，出讓年限為70年，意向用地為春融地產，為米蘭園小區不動產歷史遺留問題用地。
產權證|15年后昆明米蘭園產權證快解決了，昆明還有30余個小區呢？


▲米蘭園用地西儀轉讓公示截圖
在人民網地方留言板上，關于不動產證問題的留言有很多，米蘭園小區算是比較特殊的一個。
據了解，米蘭園是為解決區屬教育系統教職工住房問題建設的住宅項目，由區屬國資公司昆明市春融房地產開發有限公司開發建設。
項目于2006年2月啟動建設，2007年4月建成交付，總建面29.57萬㎡，其中住宅25.87萬㎡。
春融公司于2006年2月24日，在呈貢縣土地儲備交易中心通過公開掛牌出讓方式，取得了米蘭園小區的《國有土地使用證》，面積271.11畝，用途為住宅用地。
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▲呈貢區自然資源局回復業主反映問題截圖
因原用地是按原呈貢縣縣城總體規劃劃定的建設范圍，原范圍跨占了三個規劃地塊，宗地被道路切分為三部分，在取得土地進行開發建設時，呈貢新城管理委員會對米蘭園小區建設用地進行了調整。
在現米蘭園小區鄰近地塊另行劃定了82.56畝尚未辦理完相關用地手續的土地，與原通過招拍掛取得的188.5畝土地（原米蘭園小區地塊一），共計271.06畝共同作為米蘭園小區的用地進行了開發建設。
將原米蘭園小區地塊二、三調整出來，用于建設公安局、檢察院、地稅局、殘聯等單位辦公用房和區公租房小區。
米蘭園小區共建設商品住房1588套，龍街社區新草房村安置房68幢（戶）。經初步核實建設在需完善用地手續區域總建筑面積11.95萬㎡，涉及住戶638戶（含新草房搬遷安置房占地33.51畝，房屋68幢）。


昆明清理遺留問題
這些小區產權證問題已解決

2021年5月25日，昆明市印發《昆明市加快清理和化解不動產歷史遺留問題攻堅行動工作方案》，計劃用兩年時間化解主城區不動產登記歷史遺留問題。
《方案》明確，力爭2021年化解90以上，2022年底全面化解完，實現“攻堅行動清零”目標。
但截至發稿前，沒有任何相關部門發布的化解信息，2021年的化解成果如何不得而知。
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▲位于小莊立交橋附近的溪畔麗景
據房小星了解，截止目前已有溪畔麗景、世豪香頌時光、奧宸橙郡2期、廣福城、金江小區云苑、滇池星城（部分）、鑫世界（部分）等小區，陸續解決不動產登記歷史遺留問題。
據業主介紹，自3月以來，溪畔麗景拿到了第一本不動產權證，6月下旬密集下證，目前僅有5#樓（寫字樓）因拆遷問題還未拿到產權證，各方正在積極協調處理。
此外，溪畔麗景一直不通天然氣的問題也將得到解決 ，預計在今年3月前，部分樓棟將實現通氣，目前正在施工中。
去年4月以來，奧宸橙郡2期的不動產登記問題也得到了解決。

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