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1998年 ， 還是采取分配住房制度 ， 哪里工作就分配哪里的房產 。 1998年后房地產改革了 ， 商品房時代正式來臨 ， 也標志著國內的房地產迎來了黃金爆發期 。
1998年全國商品房價格還不足2000元每平米 ， 如今全國平均房價已經突破萬元每平米價格上漲達到了5倍之余 。 看上去價格好像并不高吧！身邊所有的物價都差不多上漲了這個價值 ， 所以沒有什么覺得好稀奇 。
我們看到的僅僅只是平均房價 ， 根據貝殼研究院數據顯示全國65城平均房價17388元每平米 ， 4個一線城市 ， 平均房價6.5萬元每平米 ， 房價突破2萬元的城市有20個 ， 房價突破1.5萬元的城市有34個 ， 房價突破萬人的縣城有103個 。 另外中指研究院公開數據顯示4座一線城市購房門檻分別為617萬、613萬、580萬、359萬；4座二線城市 ， 平均購房價格都超過了300萬 ， 5座城市購房門檻在200~300萬 ， 9座城市購房門檻在100~200萬；8座三線城市購房門檻105~313萬 ， 所以買房并沒有想象中這么簡單 。
隨著房價逐步攀高 ， 工作的城市買不起 ， 只能選擇購買周邊的城市 ， 周邊的城市買不起再選擇遠一點的城市購買 ， 如果再買房子 ， 那就選擇回老家買房 ， 這已經成為了當代人購房潛意識 。
珠三角地區有兩個一線城市 ， 來了就是深圳人 ， 這句話聽著不錯 ， 實際上更多人都是選擇在惠州買房 ， 有少部分人選擇了東莞居??；廣州的房價是4個一線城市最低 ， 中心區域房價也貴 ， 郊區的房價便宜 ， 所以更多人愿意選擇去郊區或者旁邊的佛山清遠等城市購買房產；上海工作的人更多都選擇長三角周邊城市；最出名的還是燕郊 ， 由于北京的房價高 ， 租金高 ， 不想在北京工作的人都會選擇燕郊、通州這里租房居住 ， 買房的人群也不少 ， 堪稱“中國第一睡城” 。
每天的通行時間基本上在4個小時左右 ， 清晨5:00就有很多人坐大巴去北京上班 ， 下班之后又來了一大批人 ， 不少人都說每天在通行時間上是否浪費了不少時間吧 ， 沒辦法面臨的如此高房價 ， 高租金也只能選擇 ， 周邊的城市有經濟能力的情況下 ， 誰不愿意在工作周邊地方選擇租房買房呢？
有需求才有市場 ， 很多投資者看中了這個掙錢機會 ， 北京天津有大批量炒房客涌入到燕郊 ， 讓燕郊的房價一度成為了全國“熱點” ， 同時也擁有“環京一哥”的稱號 ， 從地理位置上觀看 ， 距離天安門35公里這個位置可謂是獨天的后承接了絕大部分北京外溢 。 讓燕郊房價沖上巔峰的是2016年 ， 通州被確認為北京行政區服務中心；北京2017年實施了“317嚴政” 。 北京被限制了之后 ， 更多的需求就會在外地燕郊成為了最佳的位置 ， 一路把房價拉升到了3.5萬元每平米 。
本以為燕郊的房價還會繼續往上走 ， 萬萬沒想到的是 ， 重拳打擊下 ， 燕郊再也沒有起來了 。 2017年3月份廊坊發布調控新政策 ， 非本地戶籍居民限購一套房產 ， 首付比例不得低于50% ， 包括新建商品房和二手房；本地戶籍購買第1套房 ， 首付比例不得低于30% 。
2017年6月廊坊限購政策再次升級 ， 本地戶籍可以擁有兩套住房 ， 外地購房者需滿足三種社?；蛘呤莻€人所得稅證明 ， 才能在當地購買一套新房 。 正常來說 ， 不在燕郊工作怎么可能繳納得了三年社?；蛘邆€人所得稅證明了 ， 所以限制了一大批在北京工作人群 。
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