中國有關房地產行業協會 ， 也在網絡上公布了對2022年一整年房地產行業發展的預測 ， 根據該預測國內平均房價將出現百分之2到3%的下跌 ， 且下跌趨勢在最近幾年不會被扭轉 。 城市房價的下跌和城市有著非常大的聯系 ， 我國的新一線城市房價有非常強的彈性 ， 因此 ， 在新的一年中下跌的城市主要集中在我國的二三線城市 ， 甚至是不如二三線城市的城市 ， 購房者需要謹慎 。
其次 ， 房地產開發商目前面臨非常嚴重的資金壓力 ， 其相應的服務也會大打折扣 。 房地產之所以退出特價房 ， 是為了能夠盡快的匯攏消費者手中的資金 ， 幫助他們看過國家政策的寒冬 。
房地產在銀行肆意貸款的時代已經過去 ， 房地產開發商涉及到物業等多個服務 ， 很多方面處于長期欠款現象 ， 這樣必將導致房屋整體質量出現下降 ， 其他服務的設施也出現一定的縮減 。 而房屋質量的下降是一方面 ， 很多房地產開發商會迫于資金壓力而出現債務風險 ， 債務風險一旦出現 ， 則意味著樓盤會出現爛尾 。
我國最大的恒大地產集團 ， 由于債務風險不斷被爆出 ， 又無法從銀行方面獲得融資 ， 全國范圍內的樓盤都出現了停工 ， 如果恒大集團因此破產倒閉 ， 全國范圍內的樓盤都將出現爛尾現象 ， 因此在最近幾年購買商品房的居民需要審慎購買 ， 不可跟風和一時沖動 ， 盲目購買 。
最后 ， 對于手中有較多套房的居民而言 ， 他們將面臨較大的房屋轉讓風險和房屋持有成本增加風險 。 房產稅在最近幾年炒的比較火熱 ， 相關部門也證明正在加緊房產稅的編制 ， 這意味著擁有多套房的居民將面臨更高的持有成本 。
并且房價在我國的一些城市會出現陰跌 ， 房價并不在明面上出現下降 ， 在實際成交中房地產商會通過各種優惠為你進行打折處理 ， 這也直接導致他們房屋轉讓出現較大的挫折 。
結語
從2021年開始 ， 我們國家已經推出了許多限制房地產開發商發展的政策 ， 想要通過樓市調控來保障居民的住房需求 ， 推動房價的穩定 。 在此過程中 ， 如果居民有一定的購房需求 ， 則需要通過對本文以上所述的三個問題仔細斟酌 ， 不可盲目沖動購買 。
今日話題：今明兩年買房 ， 是在給3年后的自己找麻煩？還需應對3個壞消息
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