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房產證|農村住宅也要發“房本”了？農村有房的留意了，有5類房辦不了證

房產證宅基地

房產證|農村住宅也要發“房本”了？農村有房的留意了，有5類房辦不了證

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房產證|農村住宅也要發“房本”了？農村有房的留意了，有5類房辦不了證

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房產證|農村住宅也要發“房本”了？農村有房的留意了，有5類房辦不了證

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如果你詢問你的朋友目前夢想是什么 ， 對方一定會毫不猶豫的回答：房子 。 不得不說 ， 我國老百姓對房子的執念實在是非常深 ， 房子在他們心里占據著重要的地位 。 無論街坊鄰居 ， 還是父母長輩 ， 他們除了生活八卦以外 ， 日常討論最多的話題就是房子 。
比如說 ， 哪里的房價又漲了 ， 哪里的戶型比較好 ， 哪里的房子適合孩子上學 ， 還有哪里的房子適合養老 。 只要聽說身邊有人買了房子 ， 大家都會表達出羨慕的心情 ， 特別是那些因為拆遷而獲得房子的人 ， 人們無疑就更加羨慕了 。

其實人們羨慕的不是房子 ， 而是這些購房者手里拿著的房產證 。 因為即便購買了房子 ， 只有拿到房產證 ， 那才算是真正擁有了房子 。 所以只要看到網上或者身邊有人秀出自己不止一本的房產證 ， 圍觀群眾忍不住羨慕嫉妒 ， 總會想著自己何時能夠擁有 。
我們都知道 ， 在此之前只有城市的商品房才能辦理房產證 ， 農村房子是沒有房產證這個說法的 。 不過近年來 ， 國家政策開始向農村傾斜 ， 農村住宅可以補辦房產證了 。 如果我們在農村有自己的房子 ， 那么記得去補辦房產證 ， 不過需要注意是 ， 以下這5類房子是不能辦理房產證的 。

一戶多宅的類型
我們都知道 ， 我國農村住宅向來遵循“一戶一宅”的原則 。 現在大部分農村經濟條件好了 ， 他們就會多蓋了幾棟房子 ， 這種情況在鄉下并不少見 。 不過這些多建的房子是不符合標準的 ， 如果需要正常使用這些房子 ， 那么就要按照規定繳納相關費用 。 而且辦理房產證的時候 ， 這些多建的房子是不能辦理的 。
建新拆舊的房子
所謂的“建新拆舊” ， 顧名思義就是拆掉老房子建起新房子 。 不過在這過程中往往會出現這種情況 ， 新房子已經建了起來 ， 但舊房子只拆了一半或者沒去拆 。 這主要是人們認為房子不再繼續居住了 ， 所以就放任其不管 。 根據農村住宅遵循“一戶一宅”的原則 ， 這種情況是沒法辦理房產證的 ， 我們得把舊房子完全拆掉才行 。

【房產證|農村住宅也要發“房本”了？農村有房的留意了，有5類房辦不了證】超兩年無人居住
一般超過兩年無人居住的農村住宅 ， 戶主大概都外出打工去了 ， 所以沒有人在此居住 。 畢竟富裕只是小部分人 ， 不少農村人為了生活 ， 還是常年在外工作的 。 如此一來老家的房子就會被空置下來 ， 沒有人居住很正常 。 這類超過兩年無人居住的房子 ， 同樣不能辦理房產證 。
耕地保護紅線內的房子
眾所周知 ， 為了能讓農民過上好日子 ， 國家允許農民無償使用耕地 ， 但需要注意的是 ， 耕地保護線內是不允許建造房子的 。 我們在農村建造房子的時候 ， 一般都是在劃定的宅基地范圍內 。 一旦超出這個界限 ， 就屬于違規修建了 。

我們偶爾也會看到有村民將房子建造在耕地里 ， 剛才上文也說了 ， 耕地紅線內是不允許建造房子的 。 所以只要這些房子被相關部門發現的話 ， 不僅不能辦理房產證 ， 而且建造在耕地上的房子還有可能被拆除 。 如此一來 ， 我們的損失就很大了 。

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