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融創中國|孫宏斌給出信號，融創回籠資金超300億，按期償還42.5億元！

孫宏斌融創中國

融創中國|孫宏斌給出信號，融創回籠資金超300億，按期償還42.5億元！

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融創中國|孫宏斌給出信號，融創回籠資金超300億，按期償還42.5億元！

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從2021年開始 ， 房地產行業迎來諸多利空消息 。
裁員、降薪、取消年終獎都還算好的 。 地產人這時才發現 ， 地獄不止十八層 。 而房地產行業想要修復信心、恢復正常 ， 不知道要到什么時候！
【融創中國|孫宏斌給出信號，融創回籠資金超300億，按期償還42.5億元！】而正所謂福禍相互轉換 ， 在經歷了一年多的低迷之后 ， 最近地產行業總算迎來了一個不錯的消息 。

前日有媒體爆料 ， 中國人民銀行授權全國銀行同業拆借中心公布新一期LPR ， 1年期LPR為3.7% ， 較上期下調10個基點；5年期以上LPR為4.6% ， 較此前下降5個基點 。 值得關注的是 ， 這是2020年4月以后 ， 5年期以上LPR首次出現下調 。
LPR下調不僅利好房企融資 ， 也同步刺激住房銷售 。 受此好消息影響 ， 不少地產企業的股價出現了回升跡象 。

自從三道紅線出來 ， 一方面監管越來越嚴格 ， 中小企業多次出現債務違約 ， 并購動作頻繁；另一方面 ， 集中供地之后 ， 上半年土拍熱度過高 ， 房企利潤空間壓縮 。
諸如恒大、融創以及世茂集團這樣的知名地產 ， 如今都遇到了各種各樣的難題 。 融創是房地產行業內首家依靠大規模收購進行規模擴張的公司 。
有數據顯示 ， 融創目前手里有現金1600億 ， 但整體負債近1萬億 ， 融創的現金流正遭遇考驗 。
為了解決難題 ， 融創孫宏斌也是做出了一系列的應對 。 從去年10月份開始 ， 融創中國已通過股權配售、大股東借款、資產處置等多種渠道回籠資金約300億元 。

用網友們的話來說 ， 孫宏斌這個人很大膽 ， 說不好聽點就是沒事有事喜歡“打賭”一把 。
18年前 ， 孫宏斌因為過于激進的戰略 ， 導致順馳資金鏈斷裂 ， 不得不選擇將順馳賣給路勁基建 。 在斬倉時 ， 孫宏斌選擇了將優質資產裝入了融創 ， 這才有了孫宏斌借助融創東山再起 ， 并一直做到房地產行業的TOP4 。

融創最為擅長的是高周轉打法 ， 在規模快速增長的同時 ， 不可避免地出現了階段性負債率偏高 。
在地產行業上行期間 ， 融創這種打法能獲得超額收益 ， 可一旦行業走向下行 ， 那么這種打法的風險就會被放大 ， 甚至會本反噬 。
任憑孫宏斌財技出眾 ， 也不應該忽視 ， 融創的整體有息負債規模還未能有效降低 。
在房地產這個特殊的賽道 ， 傳統的企業經營之道太脆弱了 ， 融創一定得轉換思路才行 。
值得一說的是 ， 融創中國近日已如期償還兩筆合計約42.5億元債務 ， 包括一筆33.15億元境內可回售私募債 ， 一筆9.36億元境內ABS 。
無論是配股還是按期還債 ， 孫宏斌都是在對外表達一個信號 ， 那就是融創很安全 ， 融創的合作伙伴們應該繼續和融創合作 。 各位老鐵 ， 你們看好融創嗎？

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