私密性|“1梯2戶”和“2梯4戶”使用面積竟差這么多！入住才明白就遲了
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對于購房來說，“1梯2戶”和“2梯4戶”有著很大的區別的，而且會表現在很多方面的，最直接就是在價格上也會有明顯的不同，多數人都是喜歡“1梯2戶”，因為這樣的房屋設計，優勢顯示要優于“2梯4戶”。
想要知道“1梯2戶”和“2梯4戶”之間有哪些較為直觀的區別，我認為要從房屋價格、公攤面積、通風采光、進出入便利性、私密性這幾個方面來細致分析，這樣才能得到具有全面性的答案。
【 私密性|“1梯2戶”和“2梯4戶”使用面積竟差這么多！入住才明白就遲了】
一、房屋價格
因為“1梯2戶”和“2梯4戶”在概念上的不同、設計上的不同，所以最直接的影響就是房屋的價格也不同。
.“1梯2戶”房屋價格高：“1梯2戶”是指的是每層一部電梯兩戶住戶，這種住宅類型通常是較矮的多層或小高層。現在“1梯2戶”的房屋并不多見了，因為開發商拿地的價格越來越高，而開發商想在最小的地塊面積上建更多的房子，此時最佳的方案就是“2梯4戶”，如果做“1梯2戶”，那么就會讓開發商少賺錢，開發商自然也就會提高房屋的價格。簡單來說，“1梯2戶”現在是屬于稀缺房源，就算是二手房，都同樣屬于搶手房源，同樣價格也會高于“2梯4戶”。
.“2梯4戶”房屋價格相對便宜一些：“2梯4戶”是指的是每層兩部電梯四戶住戶，通常指的是12層及以上的高層住宅。這種戶型是當下開發商最常設計的，也是最常見的，而且還會設計出連廊的造型出來。由于同樣一個樓層，居住人數的增加，同時受到其它因素的影響，所以在房價上都不能與“1梯2戶”相比。在同一個小區里，“2梯4戶”的房價會低于“1梯2戶”的，這點基本上是肯定的。
二、公攤面積
對于購房來說，公攤面積是必然不能少的，也是最讓購買者覺得不值的地方。而對于“1梯2戶”和“2梯4戶”來說，同樣都是購買120平的房屋來說，其公攤面積是兩種不同的公攤率。
.“1梯2戶”公攤小，得房率高：對于“1梯2戶”來說，公攤是不會少的，但是由于在設計上的原因，公攤面積占用的比率相對會小一些。如果說“1梯2戶”是屬于多層建筑，那么公攤基本上在8%-15%；小高層的是10%-20%，這樣的公攤就能讓其做到更好的得房率，讓室內的實際使用面積做到更大，將來在空間使用上做到更加方便。
.“2梯4戶”公攤大，得房率低：對于“2梯4戶”來說，同樣是由于設計規范上的各種要求，其公攤面積就會增加很多，基本上可以達到15%-30%，多數在26%-28%之間，得房率相對較低。同樣是120平的房子，“2梯4戶”就要比“1梯2戶”在室內實際使用面積上少了好幾個平面，差距大的能少10平方，這對于當下的高房價來說，就是白白浪費了幾十萬啊！
三、通風采光
同樣是房屋建造設計，“1梯2戶”和“2梯4戶”在設計方式上也是完全不同的，直接表現出房屋的通風采光也是不同的。
.“1梯2戶”房屋通風采光好：“1梯2戶”在設計時，往往都是東西戶的設計，電梯靠一面或者是電梯靠中間，這種房屋不管是東邊戶還是西邊戶，都是屬于南北通透戶型，通風采光都是很好的，不會說因為房屋結構在設計上的原因造成通風采光不好，這也是為什么很多人喜歡購買“1梯2戶”重要原因之一。
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