一樓的采光往往比較差，有些小區(qū)樓間距小的，一樓可能都沒什么光線照射到了，外面要是再種幾棵樹，那基本上就沒啥采光了，而且環(huán)境幽暗也容易滋生蚊蟲。另外，一樓的隱私性也不好，別人在外面走動(dòng)，隨隨便便就能看到家里的情況，除非整天都拉著窗簾。噪音方面一樓也不夠安靜，車輛和居民走動(dòng)，都會(huì)帶來不小噪音，安全上也有不足，有小偷的話，一樓也更容易被光顧。
其次是二樓。二樓相比一樓會(huì)好一點(diǎn)，但也不太推薦。首先在采光上，二樓的情況不會(huì)比一樓改善多少，碰上樓間距小又種了樹的小區(qū)，二樓也還是比較幽暗的。其次，二樓的下水系統(tǒng)也很容易出問題，一般一樓都會(huì)有獨(dú)立的下水系統(tǒng)，二樓則是和其他樓層共用，上面的排水壓力往下壓，到了二樓就很容易出現(xiàn)下水道反水現(xiàn)象，給房間帶來異味。然后噪音方面也有問題，樓下走路和談話聲很容易傳入室內(nèi)，影響室內(nèi)安靜，所以二樓也還是盡量避開得好。
再就是設(shè)備層。設(shè)備層一般是高層住宅樓才有，由于太高了，就需要一些機(jī)械設(shè)備如電梯電機(jī)、自來水加壓設(shè)備等來保障運(yùn)行，一般來說這些設(shè)備是需要24小時(shí)不間斷運(yùn)行的，運(yùn)行的過程中又會(huì)產(chǎn)生不小的噪音和熱量，這會(huì)給日常的生活帶來極大的困擾，因此買房最好不要選擇設(shè)備層。
最后一個(gè)就是高層頂樓。頂樓的房價(jià)一般也會(huì)比較低，但是低有低的劣勢，比如說乘坐電梯，從頂樓到一樓，高峰期要經(jīng)過不少的等待時(shí)間。頂樓常常會(huì)存在冬冷夏熱的情況，要耗費(fèi)更多的水電費(fèi)，而且要是防水處理得不好，屋頂還容易出現(xiàn)滲水和裂縫的情況。還有一個(gè)關(guān)系到平常生活的問題，那就是樓層越高，用水高峰期水壓就可能越小，很影響洗衣服和做飯。所以，高層頂樓也是不建議買的。
總的來說，買房有時(shí)候就像賭博，賭對(duì)了皆大歡喜，賭錯(cuò)了后悔不已，買房時(shí)只要遵循這4個(gè)原則，就能離垃圾戶型更遠(yuǎn)一些。
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