還有，上海提出保障性租賃“租金可負(fù)擔(dān)”。其中，面向社會(huì)供應(yīng)的項(xiàng)目，初次定價(jià)在同地段、同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的九折以下，后續(xù)調(diào)價(jià)時(shí)，年漲幅最高不超過(guò)5%；面向本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)職工定向供應(yīng)的租賃住房項(xiàng)目，租金可進(jìn)一步降低。住建（房管）部門建立市場(chǎng)租金監(jiān)測(cè)機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目初次定價(jià)和調(diào)價(jià)的統(tǒng)籌指導(dǎo)，穩(wěn)定租賃價(jià)格。
值得一提的是，實(shí)施意見(jiàn)不僅提出要“有房住”“住得起”，還提出了“住得好”的要求，明確保障性租賃房要戶型小而美：以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主；根據(jù)新市民、青年人需求特點(diǎn)，精心設(shè)計(jì)戶型，高標(biāo)準(zhǔn)配置公共空間和配套設(shè)施，打造“小戶型、全功能、悅生活”的保障性租賃住房。
【 青年人|70%新上海人要租房？核查：數(shù)據(jù)不嚴(yán)謹(jǐn)，但上海要出臺(tái)保障房配套政策是真】就供應(yīng)量看，上海計(jì)劃在“十四五”期間新增建設(shè)籌措保障性租賃住房47萬(wàn)套（間）以上；到“十四五”末，全市將累計(jì)建設(shè)籌措保障性租賃住房60萬(wàn)套（間）以上，其中40萬(wàn)套（間）左右形成供應(yīng)。其中，2021—2022年計(jì)劃建設(shè)籌措保障性租賃住房24萬(wàn)套（間），完成“十四五”目標(biāo)總量的一半以上。截至目前，已累計(jì)供應(yīng)190幅保障性租賃住房用地、規(guī)劃建筑面積約1500萬(wàn)平方米；其中，123幅已開(kāi)工在建，建筑面積約830萬(wàn)平方米，共14萬(wàn)套。
上海網(wǎng)絡(luò)辟謠平臺(tái)了解到，在該實(shí)施意見(jiàn)正式印發(fā)半個(gè)月之后，上海就有15個(gè)相關(guān)項(xiàng)目集中開(kāi)工，總共約115萬(wàn)平方米、1.85萬(wàn)套。同時(shí)，上海保障性租賃住房的部分配套政策將于近期發(fā)布，推動(dòng)相關(guān)項(xiàng)目加快落地。
可見(jiàn)，租房平臺(tái)簡(jiǎn)單炮制租房數(shù)據(jù)公布報(bào)告，或是為了提升租房市場(chǎng)預(yù)期、炒熱租房市場(chǎng)。網(wǎng)友謹(jǐn)慎看待上述數(shù)據(jù)的同時(shí)，更應(yīng)看到上海已出臺(tái)了一系列的政策和措施，為即將到來(lái)的申城租房需求做足了準(zhǔn)備，讓來(lái)上海的人住上房、住好房。
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