宗地|8000元/㎡起拍！3號(hào)線(xiàn)站點(diǎn)+佛山婦幼旁！北滘掛牌超4.4萬(wàn)㎡商住地容積率

??樂(lè)居買(mǎi)房訊胡夢(mèng)吟這個(gè)2月，北滘再添靚地！
??日前，樂(lè)居編輯獲悉，北滘掛牌了華陽(yáng)路以東一宗占地逾4.4萬(wàn)㎡的商住地，地塊起拍價(jià)91725萬(wàn)，折合起拍樓面價(jià)約8000元/㎡，擬將于2月21日進(jìn)行網(wǎng)拍。

地塊位置示意圖
??緊挨新城板塊靠近佛山婦幼保健院
??從掛牌地塊位置來(lái)看，出讓宗地就位于佛山新城和北滘會(huì)展板塊交界，地處華陽(yáng)路東側(cè)，與佛山市婦幼保健院僅一路之隔，距離建設(shè)中的佛山地鐵3號(hào)線(xiàn)站點(diǎn)約不到500米。
??項(xiàng)目2公里直徑范圍內(nèi)可達(dá)廣佛線(xiàn)新城東站，佛山新城濕地公園、潭州會(huì)展中心、佛山東平小學(xué)、國(guó)際體育文化演藝中心、建設(shè)中的華英新城實(shí)驗(yàn)學(xué)校等配套。
??周邊在售樓盤(pán)包括有中南春風(fēng)南岸、怡翠晉盛、建發(fā)和鳴、泰禾世茂佛山院子等，洋房在售均價(jià)約1.85-2.5萬(wàn)/㎡。
??3層以上住宅須100%實(shí)施裝配式建筑
??根據(jù)出讓文件顯示，宗地總占地面積44098.42㎡，土地用途為住宅兼容商業(yè)用地，土地容積率不高于2.6，計(jì)容建面不高于114655.89㎡，其中商業(yè)部分不高于22931.18㎡，宗地綠地率不低于30%，建筑密度不高于30%，限高80米。宗地須于1年內(nèi)動(dòng)工，4年內(nèi)竣工。

宗地基本情況
??按照規(guī)劃，宗地競(jìng)得人須出資配建地塊南側(cè)15米的指導(dǎo)性道路，建設(shè)成本不低于1500元/㎡。同時(shí)，還須配建配電房、社區(qū)用房、物業(yè)管理用房等常規(guī)配套，均不納入容積率計(jì)算。
??此外，宗地內(nèi)設(shè)置的商品住房要求采用裝配式建筑的建造方式，其中層數(shù)大于或等于3層的單體建筑100%實(shí)施裝配式建筑。
??緊鄰規(guī)劃加油站南側(cè)未來(lái)規(guī)劃雙軌道
??值得一提的是，出讓文件還指出，地塊西北側(cè)與規(guī)劃加油站相鄰，建筑的退讓距離須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)劃要求。

宗地規(guī)劃示意圖
??同時(shí)，地塊南側(cè)還規(guī)劃建設(shè)佛山地鐵3號(hào)線(xiàn)和14號(hào)線(xiàn)。與此同時(shí)，地塊西側(cè)還有規(guī)劃有軌電車(chē)線(xiàn)路及站點(diǎn)。
??另外，宗地所在位置就在規(guī)劃三龍灣順德片區(qū)所在板塊，按照規(guī)劃圖顯示，宗地南側(cè)還將新增規(guī)劃一所學(xué)校。

三龍灣順德片區(qū)部分規(guī)劃
??（作者/編輯：胡夢(mèng)吟審校：C小姐）
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