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最近房產市場的變化確實讓人覺得猝手不及 ， 哪怕是恒大集團這樣的地產巨頭都欠下了巨額債務無法償還 ， 這讓即將買房的人又開始猶豫起來 ， 這房子現在買真的不會虧本嗎？從現有的勢頭來看 ， 房子價格下降幾乎已經成為必然趨勢了 。 持相同觀點的還有《中國新聞網》 ， 在房產一哥涼涼后 ， 新聞網發布了一篇名為“炒房第一城”的文章 ， 文章中明確表達已經有人開始拋售房子 ， 甚至降價500萬都要出手 ， 剛需族的春天怕是要來了 。
▲樓市
房產價格呈跳水式下滑其實在很多時候 ， 房產市場的繁榮與否并不在于新房的成交量 ， 每個城市每年開發新樓盤的數量都是固定的 ， 也沒有多少房子滿足我們的需求 ， 不然大家都去搶一期干嘛呢 ， 價格是一方面因素 ， 數量同樣也是如此 。 真正決定房產經濟的興衰與否看的是二手房的交易數量 ， 根據相關數據顯示 ， 我國二手房在整個房產市場的交易體量占總體量的72%以上 ， 這足以說明二手房在我國房產市場上占據著重要的地位 ， 那些買不到新房但又非常缺房子的人 ， 只能妥協去買二手房 。
【二手房|“炒房第一城”堅持不住了？有人開始拋售房子，還有降500萬出售】
▲樓市
往年剛需族對二手房的需求量可是非常高的 ， 哪怕二手房在價格上要貴出許多 ， 但沒辦法確實需要房子住 。 可如今有相關房產機構調查發現 ， 二手房的交易數量正在持續走低 ， 這其中三胎政策的頒布是一個關鍵時間點 ， 恒大集團傳出破產的消息又是一個關鍵時間點！或許正是因為這兩件事都影響重大 ， 才鬧得此時大家人心惶惶 ， 持有二手房的人害怕房子在未來會賣不出去 ， 已經考慮大面積降價盡早脫手 ， 不然砸手里了可就全完了 。
▲樓市
炒房客瘋狂拋售房屋現在最擔心的是那些手中有大量房源的炒房客 ， 他們驚悚的發現即便那些地段良好的學區房現在都面臨著嚴重的降價趨勢 。 其實往年這些所謂學區房都存在巨大的商業泡沫 ， 在房產市場形勢良好的時候 ， 學區房都被炒到了10萬、20萬一平 ， 這種價格有多少老百姓能買得起？果不其然 ， 等到相關政策一變 ， 學區房的商業泡沫就被大范圍清除 ， 原本20萬一平現在降價到6萬都未必有人買 ， 急的那些炒房客降價500萬出售房子 ， 生怕房子砸手里了 。
▲樓市
和學區房類似的還有寫字樓 ， 據《澎湃新聞》對外報道 ， 截止到2021年12月1日 ， 深圳甲級寫字樓租金已經持續33個月的下滑 。 寫字樓本就呈現出供大于求的狀態 ， 一旦有一家扛不住了宣布降價出租 ， 后續就會有十家、百家跟著下降 ， 不然誰都沒法在眼下的房產經濟低迷時期存活下去 。
▲樓市
如果說還有誰對這種現象喜悅 ， 那恐怕就是我們普通老百姓了 。 本來對于那些剛需族來說 ， 眼下年關將至 ， 碰上要結婚的家庭怕是得忍痛買一套房才能安穩過年 ， 可現在的局勢下 ， 房價如跳水般下滑 ， 這還真讓老百姓吃不準了 。 所以很多家庭都覺得應該再忍一忍 ， 說不定未來房價還會持續下降 ， 原本300萬的房子150萬就能買到 ， 這樣他們買房的壓力也會小很多 。
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