買房|買房選一梯兩戶還是兩梯四戶？聽聽內(nèi)行人分析
相信很多人在購買新房之前，都會(huì)考慮很多問題，例如房子的戶型、朝向、地段等等，都需要慎重選擇。畢竟買房不同平時(shí)買菜，買錯(cuò)了就沒有回頭路了，現(xiàn)在的房子價(jià)格居高，一旦選到不好的房子，想轉(zhuǎn)手也不容易了。例如，買房買房選一梯兩戶好還是兩梯四戶好？這個(gè)問題雖然看起來是一件小事，但是卻對(duì)我們的生活有著密切的聯(lián)系。
首先給大家介紹一下，一梯兩戶就是一棟樓房里面只有一個(gè)電梯，一層居住兩戶家庭，一般這種戶型的房子會(huì)相對(duì)樓層矮一些；兩梯四戶則是一棟樓房里面有兩個(gè)電梯，每一層居住四戶家庭，這種戶型的房子居多。
很多人覺得電梯多少與自己沒有多大關(guān)系，其實(shí)是有直接的利害關(guān)系的。這就是俗稱的梯戶比，同一層電梯數(shù)量和住戶數(shù)量之間的比例。梯戶比例越大，公攤面積越大，開發(fā)商造價(jià)成本約高。梯戶比主要影響的就是居住的舒適度、私密度、公攤面積、通風(fēng)采光和等待電梯的時(shí)間等方面。這些位置屬于公攤面積，都是需要業(yè)主出錢的。
一梯兩戶的優(yōu)點(diǎn)：只有兩戶人家，住戶少的話生活環(huán)境會(huì)比較清靜，這樣一來發(fā)生鄰里糾紛的幾率會(huì)比較少。而且戶型好，是真正的南北通透，采光好的情況下，可以有明廚明衛(wèi)，通風(fēng)透氣，無論是私密性還是舒適性都僅次于一梯一戶。整體來說一梯一戶是人們更加向往和的居住環(huán)境。不過，一梯一戶的缺點(diǎn)就是房子的公攤面積大。
【 買房|買房選一梯兩戶還是兩梯四戶？聽聽內(nèi)行人分析】
一梯四戶最大優(yōu)點(diǎn)就是公攤面積小，戶型不夠理想，無法做到南北通透，采光不好的話還可能會(huì)有暗廚暗衛(wèi)。居住的家庭多了就會(huì)導(dǎo)致電梯使用率高，上下電梯擁擠，鄰里糾紛幾率高。。有人稱兩梯四戶這種房型為立體大雜院，多用于返遷房，經(jīng)適房等，就是敦子樓的金銀銅鐵角，朝向不好。
綜上所述，如果有剛性需求購房的朋友在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下還是盡量買一梯兩戶的房子，；如果經(jīng)濟(jì)條件不允許，兩梯四戶的也是不錯(cuò)的選擇。反正，選擇新房時(shí)一定要根據(jù)實(shí)際的實(shí)際情況和喜好來選擇，畢竟是要住一輩子的房子，不要花錢買罪受啊。
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