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隨著《2021年中國統(tǒng)計年鑒》公布后 ， 近期有媒體發(fā)現(xiàn) ， 2020年 ， 全國共有家庭戶49416萬戶 ， 其中“一人戶”家庭超過1.25億 ， 占比超過25% 。 二人戶超1.46億 ， 三人戶超1億 。 從數(shù)據(jù)來看 ， 家庭戶數(shù)以一人戶和二人戶為主 ， 尤其是一人家庭 ， 從數(shù)據(jù)上顯示出 ， 結(jié)婚生育情況確實在降溫 ， 不少網(wǎng)友議論 ， 這是不是說明一人戶時代要來了 。
其實這一想法并不意外 ， 二胎政策和三胎政策放開下 ， 生育率增長沒有出現(xiàn)想象中的暴漲 ，
首先 ， 小戶型房價格便宜 ， 一套基本在百萬以下 ， 對于剛需家庭來說 ， 現(xiàn)在還可以按揭購房 ， 基本前期只需要出首付款 。
其次 ， 小戶型需求高 ， 房子只要有人買 ， 房價下降幅度就會減小 ， 能讓購房者入手的房子不容易貶值 。
但即使買小戶型房 ， 購房者還是要謹(jǐn)記4個注意 ， 關(guān)系以后的居住 ， 以及自己的錢袋子：
第一 ， 居住需求和規(guī)劃
購買小戶型房時 ， 要想清楚 ， 是作為過渡的單人房 ， 還是說就準(zhǔn)備以后不結(jié)婚不生育 ， 如果還是想暫時過渡有房子住 ， 房間面積可以小一些 ， 這樣比較省錢 ， 而以后置換時 ， 以現(xiàn)在的樓市環(huán)境 ， 還是建議以小戶型作為選擇 ， 除了國家堅持房住不炒外 ， 房間大漲困難 ， 還有一個原因是房產(chǎn)稅將要擴(kuò)大試點范圍 ， 房產(chǎn)稅一旦試點 ， 主要針對的還是多套房 ， 高檔房 ， 買大戶型還得交這筆稅費 。
第二 ， 房屋的性質(zhì)
很多人看到單身人口增加 ， 部分開發(fā)商和中介也躍躍欲試推銷單身公寓 ， 但這類房子存在的問題是 ， 很多公寓房沒有通燃?xì)?， 單身也是要吃飯的 ， 天天買外賣 ， 消費支出高不說 ， 外面的食物還存在大量的衛(wèi)生問題 ， 很多外賣很油膩 ， 長期食用對身體危害大 ， 但要想自己做飯 ， 不通燃?xì)馐遣恍械?。 公寓房還不能落戶 ， 雖然現(xiàn)在是單身 ， 但真正一輩子選擇單身或者丁克的家庭很少 ， 以后房子不能落戶 ， 孩子就無法正常上學(xué) 。 公寓房還有轉(zhuǎn)手稅費高的弊端 ， 居住環(huán)境不好等等問題 ， 轉(zhuǎn)手很難 ， 所以 ， 買房時 ， 務(wù)必看清是純住宅還是公寓房 ， 別買錯了 。
第三 ，
去年樓市一片慘淡 ， 很多房企收益遇冷 ， 付不出工程款 ， 選擇了工抵房來支付欠債 ， 工程方就會把這部分房子轉(zhuǎn)賣去變現(xiàn)或者還債 。 由于房子與正規(guī)出售的商品房不同 ， 房子存在很多隱患 ， 比如房子爛尾 ， 抵押未解除不能網(wǎng)簽和過戶等等 。 房子不能過戶 ， 還不能完全屬于購房者 ， 也很難在未來上市交易 ， 甚至可能會因為本身有抵押 ，
第四 ， 不要投機(jī)炒房
【小戶型|“一人戶”超1.25億，小戶型房將成首選？買房注意4個必知】
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