讓近年來，隨著城市化的腳步不斷加快，我國的房產規模也越來越大，城市住宅數量也在逐年上升。據了解，我國2000年的城鎮化僅為36.2%，并且權威機構預測，2050年我國的城鎮化將會達到70%。
而2020年我國的城鎮化就已經實現了63.89%，按照這種速度來計算，城鎮化達到70%的目標在2030年就能實現，比之前預期的整整提前了20年。
隨著這些年來大批農村人口涌入城市，作為生活剛需的商品房也迎來了爆發式的增長。特別是帶有電梯的高層住宅，成為了無數人眼里的“香餑餑”。不僅能享受高層住房的采光好、通風性強、視野開闊等好處，最主要的出行問題也只需“一按”便可輕松解決。
除此之外，對于開發商來說，高層住宅相比低層住宅能容納更多的住戶，從而實現土地價值的最大化，自然也使得產生的效益最大化。
因此，在高需求與高供給的共同作用下，現在高層住宅已經成了各大城市的標配。但近年來，國內也存在一個整體趨勢:不少家庭已經從高層住宅搬離，紛紛住進了多層住宅中。
那么，為什么他們會紛紛放棄如此大火高層住宅呢?究竟是什么原因呢?
其實，高層住宅有著“4大硬傷”，遭到了廣大業主的紛紛吐槽。
首先，它存在著安全隱患--消防問題。
隨著時間的推移，高層住宅的電路會面臨著“老化”問題，從而使得發生火災的概率大大增加。而高層住戶在面對這種情況時，不僅消防員救援速度大受影響，而且自身逃生也有著極大困難。
據統計，我國目前46.2%的住宅都沒有自動消防設施，即便配有該設施的住宅，其相關設備的完好率還不到50%。因此，近年來發生在高層住宅的火災案例越來越多。
其次，它所需要的維修成本高昂。
住房就相當于我們人類一樣，年齡在增加的同時，身體也會出現一些“毛病”。而對于高層與低層住宅來說，它們擁有著占地面其實相差不大，但如果要拆遷高層住宅的話，開發商就需要賠償更多的住戶，拆遷成本遠遠高于低層住宅。
因此，絕大多數高層住宅就成了開發商拋棄的“對象”。也就是說，高層住宅老化后唯一的辦法就是維修。那么，身為其中的住戶為了住宅質量，也只能不斷地投入維修資金。
第三，高層住宅的公攤面積系數高，得房率極低。
對于多層住房來說，公攤率一般在10%-15%。而高層住宅卻高達18%-25%，而且絕大多數都處于22%-25%。這樣一來，同樣買了一套一百平米的房子，多層住宅至少也有85平方米，而高層最多也才82平方米，而且正常來講，還只有78平方米左右。
另外，有媒體報道，山東某小區的公攤率甚至高達52%。這樣對比下來，高層住宅的公攤費用花費了購房者不少的成本。
第四，高層住宅的居住環境不佳，容積率較高
開發商為了回收資金，在保證正常居住的情況下，會盡可能增加高層住宅的容積率。而容積率越高，則說明居住的環境質量越不好。一般來說高層住宅的容積率在2.4-2.5，而多層住宅通常為通常在0.8-1.2，連它的一半都不到。這也就意味著，小區住戶較少的同時，公共區域增加了不少。
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