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佛山|8000元/㎡起拍！3號線站點+佛山婦幼旁！北滘掛牌超4.4萬㎡商住地

佛山商住北滘

佛山|8000元/㎡起拍！3號線站點+佛山婦幼旁！北滘掛牌超4.4萬㎡商住地

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樂居買房訊 胡夢吟 這個2月 ， 北滘再添靚地！
日前 ， 樂居編輯獲悉 ， 北滘掛牌了華陽路以東一宗占地逾4.4萬㎡的商住地 ， 地塊起拍價91725萬 ， 折合起拍樓面價約8000元/㎡ ， 擬將于2月21日進行網拍 。

地塊位置示意圖緊挨新城板塊 靠近佛山婦幼保健院
從掛牌地塊位置來看 ， 出讓宗地就位于佛山新城和北滘會展板塊交界 ， 地處華陽路東側 ， 與佛山市婦幼保健院僅一路之隔 ， 距離建設中的佛山地鐵3號線站點約不到500米 。

地塊位置示意圖項目2公里直徑范圍內可達廣佛線新城東站 ， 佛山新城濕地公園、潭州會展中心、佛山東平小學、國際體育文化演藝中心、建設中的華英新城實驗學校等配套 。
周邊在售樓盤包括有中南春風南岸、怡翠晉盛、建發和鳴、泰禾世茂佛山院子等 ， 洋房在售均價約1.85-2.5萬/㎡ 。
3層以上住宅須100%實施裝配式建筑
根據出讓文件顯示 ， 宗地總占地面積44098.42㎡ ， 土地用途為住宅兼容商業用地 ， 土地容積率不高于2.6 ， 計容建面不高于114655.89㎡ ， 其中商業部分不高于22931.18㎡ ， 宗地綠地率不低于30% ， 建筑密度不高于30% ， 限高80米 。 宗地須于1年內動工 ， 4年內竣工 。

宗地基本情況按照規劃 ， 宗地競得人須出資配建地塊南側15米的指導性道路 ， 建設成本不低于1500元/㎡ 。 同時 ， 還須配建配電房、社區用房、物業管理用房等常規配套 ， 均不納入容積率計算 。
此外 ， 宗地內設置的商品住房要求采用裝配式建筑的建造方式 ， 其中層數大于或等于3層的單體建筑100%實施裝配式建筑 。
緊鄰規劃加油站 南側未來規劃雙軌道
值得一提的是 ， 出讓文件還指出 ， 地塊西北側與規劃加油站相鄰 ， 建筑的退讓距離須符合國家有關規劃要求 。

宗地規劃示意圖同時 ， 地塊南側還規劃建設佛山地鐵3號線和14號線 。 與此同時 ， 地塊西側還有規劃有軌電車線路及站點 。
另外 ， 宗地所在位置就在規劃三龍灣順德片區所在板塊 ， 按照規劃圖顯示 ， 宗地南側還將新增規劃一所學校 。
【佛山|8000元/㎡起拍！3號線站點+佛山婦幼旁！北滘掛牌超4.4萬㎡商住地】
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