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眾所周知，對于很多工薪階層家庭來說，按照目前的房價來看，在沒有任何開銷的情況下，努力工作20年、30年才能買得起一套房子。因此，不少人都把希望寄托在拆遷上，要么是希望通過拆遷獲得安置房，要么是想獲得補償金，然后到市場上再買新房子，從而提高居住舒適度。

事實上，在過去的十多年里，很多人都把拆遷當(dāng)作改善居住環(huán)境的重要方式。這樣說并不是空穴來風(fēng) ，不僅是三四線城市，很多一二線城市的拆遷戶，通過拆遷獲得了過千萬的補償金，就以深圳的“白石洲”為例，這是一個由五個自然村組成的城中村，面積為0.6平方公里，居住人口約15萬，附近就是高檔住宅小區(qū) ，所以也有人戲稱“一邊是歐洲、一邊是非洲” 。
按照媒體報道，一夜之間就誕生了上千個千萬富翁，其中還包括20多個億萬富翁。除此之外，隨著時間的推移，拆遷對居住環(huán)境的改變也是越來越明顯，例如據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，從2015年到2020年的這五年里，全國棚改套數(shù)超過了3000萬套，投入資金不低于4萬億元。
“停止”拆遷？住建部已明確， 20年老房子統(tǒng)統(tǒng)這樣處理。

可是，就在最近一年時間，網(wǎng)上不斷出現(xiàn)關(guān)于“停止拆遷”、“棚改已圓滿結(jié)束”等消息，為什么會這樣呢？理由主要有兩點：第一點是結(jié)合住建部的數(shù)據(jù) ，近三年拆遷套數(shù)正在不斷下降，其中2018年達到了巔峰的626萬套，到了2019年就降到了289萬套，足足減少了337萬套，降幅高達53%；此外，在此后的一年里，套數(shù)還在下降，到2020年已經(jīng)降到了209萬套。
由此，很多人很堅定地認為：拆遷工作或?qū)⑼顺鋈藗兊囊曇?。那么問題來了，單單通過拆遷套數(shù)減少，就能因此判斷出將要停止拆遷嗎？很顯然，答案是否定的，理由很簡單，因為在住建部副部長黃艷的表態(tài)中就能看出：

城市更新的重要時期是，由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好” 。

除此之外，住建部在一份征求意見稿中也有類似觀點，例如嚴格控制拆遷面積，規(guī)定老城區(qū)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20% ，也就是說今后單個片區(qū)內(nèi) ，約80%的老房子都不會再拆遷了，按照咱們的理解就是，拆遷規(guī)模會大幅度減小，但并不會停止拆遷。按照時間推算，大致從2022年開始，這項措施就會實施。
對此，易居研究院嚴躍進認為，這如同一劑“限拆令” ，在過去城市拆遷過程中，出現(xiàn)了租賃房源不足和租金上漲等現(xiàn)象，所以此次“限拆令”比較符合實際情況。基于以上信息，我們都能發(fā)現(xiàn) ，當(dāng)中提到的均是限制拆遷規(guī)模，而不是停止拆遷，就以山東德州為例， 2022年棚戶區(qū)改造計劃新開工6892套，涉及313個項目，惠及3.52萬戶。

【房地產(chǎn)市場|“停止”拆遷？住建部已明確，2022年起，老房子統(tǒng)統(tǒng)“這樣”處理】在縮減拆遷規(guī)模的同時，從2022年起，老房子統(tǒng)統(tǒng)這樣處理，住建部已經(jīng)明確：留改拆。顧名思義，這個詞指的是加強修繕改造，以保留提升為主，也就是說大家常說的“拆遷和舊改并舉” ，雖然此前就已經(jīng)出現(xiàn)了這種處理方式，但是隨著國家大力推進舊改工作，今后規(guī)模將不斷擴大，例如按照住建部原副部長仇保興的預(yù)測，舊改占比將超過80% 。