??樂居買房訊 同同 1月27日，2022年春節前夕的一次土拍，即將到來。
??此次共16宗約908.56畝地塊要開拍，其中8宗涉宅地需重點關注，肥西6宗、巢湖2宗，總面積708.57畝。（具體以土拍當天信息為準）
??壹
??1月27日土拍將至
??8宗708.57畝居住地要開拍
??1月27日，合肥土拍涉及16宗地，包括肥西6宗地、巢湖3宗地、合肥市區7宗地。（具體以土拍當天信息為準）
??不過，合肥市區7宗地都是非居住用地。此次拍賣的涉宅地共有8宗，約708.57畝。其中肥西6宗528.57畝，巢湖2宗180畝。（具體以土拍當天信息為準）
??不管是宗數還是畝數，肥西都是此次土拍的“大頭”，是當之無愧的看點所在。
??2022年開年，部分肥西樓盤的備案價已經達到1.8萬/㎡，甚至還要求“價外加價”購買裝修升級包。即便如此，也擋不住很多鐘情于肥西的置業者。
??主要原因是，肥西由于距離主城相對較近，樓市一直比較火，而且目前肥西在售新房已經不多。在這樣的置業熱度下，肥西一次性拿出6宗528.57畝涉宅地（具體以土拍當天信息為準）會掀起怎樣的浪花呢？
??貳
??大手筆
??肥西拿出6宗528.57畝涉宅地
??從合肥土地網獲悉，肥西6個涉宅地塊的拍賣方式均為“價高者得+競裝配率+搖號”。
??01翡翠湖板塊商住地，毛坯限價15519元/㎡
??肥西縣FX202205號地塊位于上派鎮三河路以南、珍珠路以東，屬于商業、居住地。
??肥西05號地塊占地面積100畝，規劃居住、商業，居住容積率1.0-1.8，居住起拍價1009萬/畝，居住最高限價1160萬/畝，住宅毛坯限價15519元/平。
??肥西05號地塊是本次出讓的6宗地塊中，居住單價和毛坯限價最高的一塊，換句話說，就是位置最好的一塊。
??主要原因是該地近經開區，可以共享市區配套。地塊東北方向是涼亭雅苑、聯發君悅風華、徽創未來城和上派中心學校，西北角是興眾廣場，東南邊是萬派廣場、肥西縣人民法院。
??距離金寨南路直線距離大約500米，目前金寨南路高架南延工程已經開始，而且地鐵3號線延長線青年路站距離項目直線距離僅約500米，高架和地鐵建成后通往市區將更加便捷。
??地塊內部平整，旁邊的珍珠路還在建，地塊所在的街坊內南側有一條東西向卞小河。
【 毛坯|合肥牛年最后一拍！肥西上新，毛坯限價破1.55萬/㎡！】??根據官方規劃，未來擬結合卞小河打造精品公園、沿河特色商業街區，成為展示肥西城市風貌的重要界面。
??02華南城板塊2宗地，毛坯限價14239元/㎡
??肥西縣FX202201號地塊位于周公山路以東、蘇家埠路以南，占地93.22畝。
??肥西縣FX202203號地塊位于磨墩路以東、蘇家埠路以南，占地77.88畝。
??兩宗均是居住地，且容積率都在1.0-2.2，起始地價952萬/畝，居住最高限價1094萬/畝，住宅毛坯限價14239元/㎡。
??兩宗地都屬于肥西華南城板塊，目前板塊內小區有華南城一期、二期、三期、四期，二手房掛牌均價1.4-1.57萬/㎡。
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