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宅基地|買房過程中常犯的6大錯誤，如果選擇錯了，那么努力就會白費

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宅基地|買房過程中常犯的6大錯誤，如果選擇錯了，那么努力就會白費

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宅基地|買房過程中常犯的6大錯誤，如果選擇錯了，那么努力就會白費

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對于購房者來說 ， 比不買房子更可怕的是買錯房子 。
房子不同于其他商品 ， 因為買房需要付出的成本很高 ， 很多家庭不僅要掏空“六個錢包” ， 同時還要背負幾十年的房貸 。 另外從居住的角度來說 ， 房子是我們后半生居住的場所 ， 房子的品質對于未來幾十年生活體驗的影響非常大 。
因此買房這件事情 ， 不管是從購置成本的角度還是從居住價值的角度 ， 都是需要十分重視的 。

如果家庭或者個人想要買房的話 ， 第一步就是要具備買房的條件 。
首先需要擁有足夠的首付款 ， 這是買房的基礎；同時購房者的月收入要超過房貸的2倍 ， 這樣才能保證購房者不會承受太大的房貸壓力；最后就是要符合限購的政策 ， 擁有在這個城市買房的資格 。
具備了買房的條件之后 ， 第二步就是要挑選合適的房子 ， 并且從買房的角度來說 ， 選擇買房的過程可能會更加重要 。
正如古人說的那樣“行百里者 ， 半于九十” ， 意思就是一件事情越到最后就越不能放松 ， 就越重要 。
買房就是這樣 ， 雖然說能夠具備買房的條件非常困難 ， 很多人為了實現這個目標付出了多年的努力 ， 但是具備了買房的條件并不意味著大功告成 ， 買房過程本身同樣非常重要 。
有不少購房者的買房過程是這樣的：通過某中介平臺、電話或者廣告傳單認識了一個房產中介 ， 之后就完全在房產中介的引領之下買了自己的第一套房子 。
事實上這樣買房很容易買到不合適的房子 ， 首先這類購房者對自己的需求并不明確 ， 完全聽從房產中介的建議；然后并非所有的房產中介都非?？煽?， 有些房產中介為了達成交易或者實現利益的最大化 ， 有可能會套路購房者 ， 尤其是一些完全不懂買房的新手購房者 。

購房者如何才能買到真正適合自己的好房子呢？下面筆者就盤點一下買房過程中常犯的6大錯誤 ， 幫助購房者們避開這些錯誤 。 如果購房者選擇錯了 ， 那么就意味著多年的努力白費了 。
第一 ， 商品房類型選錯了 。
通常在大多數人的心目中 ， 商品房指的就是商品住宅 ， 事實上并非如此 ， 商品房的類型其實有很多種 ， 比如公寓、寫字樓、商鋪等這些都屬于商品房 。 對于購房者而言 ， 肯定要優先選擇購買商品住宅 ， 因為商品住宅不管是居住體驗還是升值潛力都要好于其他類型的商品房 。
不過有些新手購房者在實際買房的過程中 ， 由于價格方面的考慮 ， 有可能會選擇價格更低的公寓 ， 當然也有一些房產中介會引導購房者購買公寓 。 購房者需要確信 ， 買房的時候一定要優先購買商品房 ， 不管寫字樓和公寓的價格有多低 ， 因為公寓真的是年輕人面臨的陷阱 。
第二 ， 購買了面積太大或者太小的房子 。
住房面積也是一個買房過程中需要考慮的重要因素 ， 在很多人的心目中 ， 肯定是住房面積越大 ， 居住的舒適度就越高 ， 同時住房面積越大 ， 也會越有面子 ， 房子可以說是中國家庭重要的財富尊嚴 。
當然買房的時候并不是說房子越大越高 ， 如果住房的面積太大的話 ， 一方面會增大買房的壓力 ， 另一方面未來的裝修成本、居住成本等也會更高 ， 同時家里打掃衛生也會更加麻煩 。 一般來說住房面積達到120平米基本上就能獲得非常不錯的居住體驗 ， 如果家庭人口不是特別多的話 ， 面積過大基本上就是浪費 。

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