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保定樓市：一個好好的樓盤被一個“不務正業”的開發商給耽誤了
這是冬冬冬的第248篇原創文章
內容提要：保定市有很多個樓盤 ， 每個樓盤都有自身的賣點和缺點 ， 每個樓盤的開發商也有自己特有的做事風格 ， 今天要說的這個開發商是個“外來客” ， 在保定開發了一個地段絕佳的樓盤 ， 但是因為熱衷于社會公益活動 ， 把一個好好地樓盤給耽誤了 ， 經常關注我的粉絲朋友們應該已經猜到是哪個開發商了吧 ， 沒錯就是大榕樹 ， 這個被耽誤的樓盤叫玉蘭花園 。
我是冬冬冬 ， 一個喜歡用文字記錄工作日常的房產中介 ， 每天都會更新一些購房經驗和保定樓市的最新信息 ， 歡迎關注 。
最開始接觸玉蘭花園這個樓盤的時候它還叫紫郡 ， 那時候我還是一個新手小白 ， 還記得我們店的大姐帶我們幾個新手去踩盤 ， 那時候保定還沒有幾個像樣的售樓部 ， 當時也確實沒看過幾個樓盤 ， 當時就感覺這個售樓部很大 。
過了幾年紫郡改名叫玉蘭花園 ， 因為新區剛成立的關系 ， 房價也突然就漲起來了 ， 房價最高的時候要一萬五六一平米 ， 現在玉蘭花園交房了 ， 現房好樓層也是賣一萬五六 ， 特價樓層會便宜一些 ， 可見玉蘭花園的保值能力還是不錯的 。
現在玉蘭花園銷售的是三期——玉蘭九賦 ， 3號樓總高33層 ， 帶連廊 ， 兩梯四戶 ， 兩個單元 ， 戶型面積區間是82㎡ ， 116㎡ ， 118㎡ ， 120㎡ ， 4號樓總高25層 ， 帶連廊 ， 一梯兩戶 ， 兩個單元 ， 戶型面積區間是130㎡ ， 113㎡ ， 9號樓總高17層 ， 不帶連廊 ， 兩梯兩戶 ， 兩個單元 ， 戶型的面積區間是142㎡ ， 141㎡ 。
玉蘭九賦的地段是沒問題的 ， 緊鄰七一路 ， 配套也不錯 ， 競秀公園、萬博、茂業、新市場小區、樂凱中學 ， 各種配套成熟 ， 質量、品質和物業服務我覺得問問已經入住的業主最好 ， 他們最有發言權 。 因為玉蘭花園已經交房入住 ， 可以實地去小區里邊轉轉 ， 切身感受一下園林綠化做的是不是真的好 。
那么一個好好的樓盤為什么銷量卻不溫不火呢？我覺得有兩點原因：
第一點 ， 價格略高 。 玉蘭花園一直以來都是房價的引領者 ， 開發商對于價格漲跌的態度很強硬 ， 我也曾就這個問題咨詢過開發商的銷售經理 ， 得到的答案是開發商覺得自己的產品就是好 ， 如果順應市場去打價格戰 ， 是對之前購房的業主不負責任 ， 也是對今后買的業主不負責任 ， 更是對自己開發的產品不負責任 。
第二點 ， “不務正業” 。 一個房地產開發商 ， 不是想方設法的琢磨怎么賣房 ， 整天沉迷于參加社會公益活動無法自拔 。 別的售樓部搞首付分期優惠活動 ， 玉蘭九賦為奧運冠軍捐贈房產 ， 別的售樓部搞贈車位的優惠活動 ， 玉蘭九賦跑到山溝里去助農賣蘋果 ， 別的售樓部門口放個大汽車搞抽獎活動 ， 玉蘭九賦為交警和環衛工人送溫暖 ， 別的售樓部宣傳自己的園林綠化做的好 ， 玉蘭九賦把自己的小區打造成兒童友好社區 。
看到這就該有小伙伴抬杠了 ， 開發商這么做就是在作秀 ， 就是在變相的打廣告 ， 可是我覺得這種帶有公益性質的房產廣告有什么不好呢？與其找一群美女唱歌跳舞做活動 ， 為奧運冠捐贈房產是不是更有意義？與其弄輛車擺在售樓部門口搞抽獎活動 ， 深入山區幫助貧困戶是不是更有意義？保定有這么多開發商 ， 為什么其他的開發商不能靠著公益活動來作秀 ， 為自己打廣告呢？這種秀 ， 這種廣告應該多做 ， 多打 。
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