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按理說在“買漲不買跌”觀念的影響下 ， 房價上漲能激發(fā)人們的購房熱情、促進房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展 ， 而房地產(chǎn)又是我國經(jīng)濟的支柱 ， 這對社會發(fā)展十分有利 。 但為何現(xiàn)實生活中 ， 國家和購房者還要抑制高房價呢？這就要提到房價上漲的5大危害：
第一 ， 人們的購買力下降 ，
房價上漲意味著人們的購房成本上升 ， 在收入一定的情況下 ， 一些人會因此買不起房 ， 那些名下有房產(chǎn)的人還好 ， 最多就是將投資目光轉(zhuǎn)向其他方面；而剛需只能繼續(xù)租房居住 ， 既沒有歸屬感也享受不到房產(chǎn)升值的紅利 ， 自己的孩子還可能因此無法落戶、享受優(yōu)質(zhì)的教育資源 。
第二 ， 炒房客持續(xù)增加 ， 國家金融體系幾近崩潰
房價上漲勢必會吸引更多人加入到炒房的行列 ， 當社會大部分優(yōu)質(zhì)房源都掌握在炒房客手里時 ， 那些為了盡早入住、享受完善配套資源而購買二手房的人的選擇空間會受到一定限制 。 根據(jù)需求影響價格的規(guī)律來看 ， 當市面上房子的供應(yīng)量滿足不了人們的購房需求時 ， 房價還會迎來新一輪的上漲 。 上世紀90年代的日本、21世紀初的日本 ， 無一不在瘋狂炒作房價 ， 最終讓國家的金融安全受到了極大威脅 ， 可想而知當房價瘋狂上漲 ， 房子的居住屬性會被一而再而三的忽略 ， 屆時國家調(diào)控的步伐再快也無濟于事 ， 這種危害也會隨著經(jīng)濟全球化的步伐蔓延至其它國家 。
【租賃|如果房價繼續(xù)上漲，會產(chǎn)生很多危害，最嚴重的莫過于這5個】
第三 ， 實體經(jīng)濟得不到發(fā)展
房價上漲時 ， 人們投資和炒作房產(chǎn)的熱情將持續(xù)高漲 ， 這些行為都離不開信貸政策的支持 ， 因此會有更多的國家資金流入樓市 ， 其它尤其是實體經(jīng)濟的發(fā)展將受到限制 ， 屆時社會提供給勞動者的工作崗位會逐步減少、人民的精神和物質(zhì)生活也將得不到滿足、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展的步伐更無法取得新進展 。
第四 ， 人口老齡化問題嚴重
當更多的青年人因為房價上漲買不起房、養(yǎng)不起孩子時 ， 社會的結(jié)婚率和生育率定會持續(xù)走低、新增人口會持續(xù)減少 ， 屆時我國人口老齡化的問題也很難得到改善 ， 由此帶來的養(yǎng)老負擔加重、勞動力不足、用工成本增高、經(jīng)濟衰弱等系列的問題會成為社會的毒瘤 。
第五 ， 房地產(chǎn)行業(yè)無法健康發(fā)展
房價上漲時 ， 各大開發(fā)商都爭先恐后地開發(fā)新樓盤 ， 彼此之間難免會惡意競爭 ， 房地產(chǎn)行業(yè)將得不到健康的發(fā)展；很多盲目跟風的購房者也不顧自身的經(jīng)濟實力加入到買房的行列 ， 當每月的房貸壓得他們喘不過來氣的時候 ， 社會上棄房斷貸的現(xiàn)象只會越來越嚴重 ， 屆時銀行等各大金融機構(gòu)的壞賬會逐步增加、各地法拍房的數(shù)量也扶搖直上 ， 由此產(chǎn)生的債務(wù)糾紛會越來越多 。
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