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對于現(xiàn)在的人來說 ， 買房是目標(biāo) ， 更是壓力 。 即使買了房還要承擔(dān)近30年的房貸 ， 變成房奴 ， 可能因此生活質(zhì)量也要下降 。 但是現(xiàn)在的房價卻越來越高 ， 沒有下降的趨勢 。 尤其是在一些經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū) ， 就像北京、上海、深圳等等 ， 房價已經(jīng)達(dá)到了幾十萬一平米 。
所以有很多人都希望能夠進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè) ， 不管是買房或者是做相關(guān)的生意 ， 一般都能夠賺得盆滿缽滿 。 對于有錢人來說會買很多房子作為投資 ， 所以之前才出臺了限購政策 ， 但是對于普通人來說 ， 能買得起一套就已經(jīng)非常不錯了 。 那么在5年之后 ， 就像現(xiàn)在值100萬的房子 ， 到底還值多少錢呢？
一、 房地產(chǎn)的現(xiàn)狀雖然說各地的房價相差很多 ， 但是有些地區(qū)人們的消費(fèi)水平一般 ， 賺錢能力有限 ， 所以這樣的匹配是有一定道理的 。 而且在小縣城房價能夠達(dá)到五六千一平方米就已經(jīng)非常貴了 。 從大體情況上來看 ， 不少城市的房價已經(jīng)出現(xiàn)了下降的趨勢 ， 根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)在我國昆明、平頂山、常德等城市房地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了下降的趨勢 。
這是政府加以控制的結(jié)果 ， 為了保持社會穩(wěn)定 ， 同時控制房地產(chǎn)行業(yè)的無序發(fā)展 ， 國家已經(jīng)加強(qiáng)了對于土地的控制管理和銀行的信貸管理等等 。 正是因?yàn)檫@樣才導(dǎo)致某些房地產(chǎn)的開發(fā)商在銀行的貸款增速放緩的同時 ， 在一定程度上降低了房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模和速度等等 。 所以說如果說國家相關(guān)的房地產(chǎn)政策能夠落實(shí)到位 ， 房價會有下降的趨勢 。
尤其是這兩年來 ， 房子的成交量也一直在下降 。 因?yàn)閷τ谄胀ㄈ藖碚f ， 買房都是持觀望態(tài)度 ， 希望能夠貨比三家 ， 看看其他地方的房子是不是更便宜 ， 所以最后的成交量并沒有那么多 。 加上很多人買房子時采取銀行貸款的方式 ， 所以說各個銀行展開了激烈競爭 ， 不斷降低門檻來吸引大家進(jìn)行買房貸款 ， 這并不是好的現(xiàn)象 。
二、 普通民眾對于未來五年房價的看法對于普通人來說 ， 房價的漲跌直接影響著他們的生活 ， 所以說大家對于這個問題格外的關(guān)注 。 就像有的人覺得我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度非常的快 ， 大家都擠破頭希望能夠在城市里買一套屬于自己的房子 ， 所以說購房需求非常的大 ， 但是大家買房的能力卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足 。
可能有錢人會多購買幾套房子 ， 但是也僅僅局限于一定的范圍內(nèi) 。 不可能把所有的錢都用來買房 。
而對于這些人來說 ， 他們買房是為了投資 ， 希望能夠通過買房來賺取一定的利潤 。 這就導(dǎo)致了我國目前商品房的空置率已經(jīng)達(dá)到了30% ， 而空出來的這些房子對于普通人來說根本是買不起的 ， 二手房的現(xiàn)狀也并不樂觀 ， 庫存量不斷增加 。 老年人不想去城市里住 ， 年輕人買不起房子的現(xiàn)象尤為突出 。
尤其是對于現(xiàn)在的消費(fèi)主力軍年輕人來說 ， 他們的觀念已經(jīng)得到了更新 ， 既然買不起房子 ， 也不想一輩子當(dāng)房奴 ， 倒不如租房子 。 在有些城市里租房子的成本要比買房子小很多 。 加上未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r并不穩(wěn)定 ， 也許會再一次面臨金融危機(jī) ， 買房并不是一筆劃算的買賣 。 如果說出現(xiàn)通貨膨脹的現(xiàn)象 ， 那么房價一定會隨之動蕩 。
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