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|共同富裕背景下的浙江樓市的潛力，去學區化的勢在必行對樓市影響( 二 )





如果按照房齡及相關的配套設施 ， 或許這樣的“學區房”房價腰斬再腰斬都極有可能 。
浙江建設共同富裕示范區 ， 去學區化發展是勢在必行 ， 既然浙江已有寧波、金華等多個城市開展優質示范高中學區分配制度 。
也就是優質重點高中的學生錄取采用分配到所在區縣的每個初中學校 ， 按指標進行配額 ， 甚至部分城市指標要分配到班 。



而隨著共同富裕示范區建設 ， 浙江將在未來5~10年各大區縣重點類高中分配將達到100% 。
高中學位分配最大的好處是防止基礎教育內卷化 ， 也可以最大范圍的抑制城市樓市房價離譜的上漲 ， 還可以盡可能的保護弱勢群體孩子的就學公平問題 。
所以對于浙江樓市而言 ， 去學區化對于浙江所有區縣老破小的房子具有一定的影響 。



隨著學區配額份額越來越高 ， 浙江各大區縣老破小房子固定資產價值下跌的空間較大 ， 而對于浙江高標準建設的新城區以及新城區所布局的高品質的小區 ， 未來樓市固定資產價值的攀升有巨大的推動作用 。
這既符合城市樓市發展的必然趨勢 ， 也符合現在年輕人最大的需求 。
既可以滿足每個家庭享有居住高品質小區的機會 ， 也減少了絕大多數家庭在孩子培養上的教育成本 。



每個家庭的孩子教育成本大大減少 ， 自然也會推動絕大多數家庭在生育問題上有更大的突破 。
共同富裕的發展對于城市的年輕人而言是極其有利的 ， 能夠享受到城市發展帶來的紅利 ， 也可以享受到城市共同富裕帶來的公平 。
浙江作為全國首個建設共同富裕示范區 ， 將對浙江90個區縣的發展有著巨大的推動作用 。



不管是浙江各大地級中心城區還是浙江各大縣級市 ， 甚至是浙江26個山區縣 ， 隨著共同富裕示范建設 ， 各大區縣都會完善基礎教育設施 ， 大力滿足當地年輕家庭的需求 ， 也大力促進當地家庭在教育支出上的減少 。
另外隨著絕大多數家庭教育支出的減少 ， 也會推動絕大多數的家庭對小區品質的需求 ， 所以對于浙江各大城市樓市而言 ， 或許未來的大戶型成為更為搶手的對象 ， 而對于一些密集的小戶型或許也有很大的抑制作用 。



現在浙江有很多區縣大力推進城區大平層建設 ， 高標準建設未來社區以及大力推進基礎教育與醫療設施、生態環境、交通設施一體化建設 。
【|共同富裕背景下的浙江樓市的潛力，去學區化的勢在必行對樓市影響】共同富裕背景下的浙江樓市仍然具有很大的潛力 ， 但這種潛力不是學區房 ， 也不是年代久遠的老房子 ， 而是整個城市更新替代高品質的小區 ， 是整個城市未來高標準建設配套設施的城區 。

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