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老破大|未來10年，還想買這2類房的人要收手，但可以看看3類房

對于普通家庭來說，房子的意義是巨大的，畢竟最初買房可是掏空了全家的“六個(gè)錢包”才換來的，所以房子的升值或貶值就決定了家里的資產(chǎn)究竟是增加還是縮水。那么，未來10年，哪些房子的貶值速度會(huì)更快呢？建議別再碰這2類虧本房：



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第一，小產(chǎn)權(quán)房
房子是在農(nóng)村集體土地上建造的，由于未經(jīng)過正規(guī)的土地出讓流程，這些房子只能在集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，按照規(guī)定不能對城市里的人銷售。但很多農(nóng)民有多套房，或者要轉(zhuǎn)移到城市生活，所以，會(huì)把多余的房產(chǎn)賣出去。對同樣是農(nóng)村里的鄰里，大部分人家也都有房子有土地，不需要再買別人的，只有城市里一些買不起商品房的家庭會(huì)來撿漏。
在這種一個(gè)想把房子脫手，另一個(gè)想低價(jià)買房的需求下，買賣雙方一拍即合一起走了灰色地帶。盡管房子沒有房產(chǎn)證，但是以前沒有政策特別說明小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)正，所以大家還是紛紛跟風(fēng)去圖便宜。但去年自然資源部說過了，不允許小產(chǎn)權(quán)房再確權(quán)登記，這些非集體內(nèi)購買小產(chǎn)權(quán)房的人，現(xiàn)在就面臨房子以后也不能在法律上屬于自己的難題。受這一影響，很多人可能會(huì)開始著急把房子脫手，如果遇到特別便宜的小產(chǎn)權(quán)房，別著急動(dòng)心，你要是買了可能就是在幫別人解套，而且隨著各地逐漸落實(shí)這一要求，等到大家都不敢再買的時(shí)候，你的房子可能將會(huì)砸手里了。





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第二，無學(xué)區(qū)房屬性的老破大
由于國家積極推進(jìn)舊改，導(dǎo)致老房子難以拆遷，大家只能繼續(xù)住舊房，受房價(jià)穩(wěn)定的影響，以后即使拆遷，由于拆遷補(bǔ)償都是依據(jù)周邊房價(jià)來決定標(biāo)準(zhǔn)的，住戶到手的拆遷補(bǔ)償也不會(huì)太多。所以，不少人不想繼續(xù)住舊房，會(huì)選擇把房子轉(zhuǎn)手出去。然而，現(xiàn)實(shí)樓市環(huán)境下，除了少部分學(xué)區(qū)房外，其他老房子的價(jià)值非常低，老破小由于房子面積小，房齡高，能低價(jià)拿到手，對于一些實(shí)在買不起新房的剛需來說，還是有需求的，入手這類房，以后也還有轉(zhuǎn)手的受眾群體，不過很難賣出更好價(jià)錢。最怕的還是一些沒有學(xué)區(qū)房價(jià)值的老破大，房子面積大，賣便宜了吃虧，賣貴了很多家庭不會(huì)要，如果不小心買下這類房，可能只有默默等著拆遷的那一天了。





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如果你能避開以上2類貶值的房子，不妨看看以下這3類升值潛力高的房產(chǎn)，遇到了可千萬別錯(cuò)過：
第一，政府規(guī)劃的新區(qū)房
隨著城市的人口不斷增加，需要進(jìn)行繼續(xù)開發(fā)和擴(kuò)張，新區(qū)在這個(gè)過程中越來越多，由于是政府帶頭規(guī)劃的，這些地區(qū)未來會(huì)開始投入大量資金建設(shè)，相比已經(jīng)發(fā)展起來的老城區(qū)，新城區(qū)的房子價(jià)格還比較低，未來隨著人口逐漸轉(zhuǎn)移流入新區(qū)，房子的價(jià)值也將越來越高。
第二，地鐵房
地鐵在出行的便利性上遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公交，私家車，沒有堵車問題，所以基本成為了大家出行首選的交通工具，龐大的人流量引來了無數(shù)嗅到商機(jī)的投資客，逐漸為周邊增加了大量的配套資源，在這一波帶動(dòng)力下，房子憑借交通便利和周圍資源豐富的優(yōu)勢，也會(huì)隨之加速增值。





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