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昆明|春節昆明樓市數據出爐

房價昆明春節樓市

昆明|春節昆明樓市數據出爐

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昆明|春節昆明樓市數據出爐

現在昆明房價已經連跌了8個月了 ， 雖然昆明樓市在2021年12月底的時候 ， 房價似乎反彈了一下 ， 但那只是因為一些高價樓盤上市 ， 拉動了整體的平均房價而已 ， 并不是真的房價上漲 。
昆明樓市在這個春節期間依舊比較冷 ， 很多人對昆明房價的預期發生了改變 。
在過去的2021年里面 。 昆明樓市再一次的供應量大于了成交量 ， 新房供應量為1190萬平方米 ， 成交量卻為1067萬平方米 ， 這讓昆明樓市的新房庫存量再次升高 ， 去化周期變的更久了 。

現在昆明樓市的問題很明顯 ， 那么多的庫存新房 ， 賣給什么購房者呢？昆明現在的房價并不低 ， 新房平均房價在1萬5左右 ， 二手房房價也在1萬3以上 ， 這個房價在國內二線城市里面 ， 都不算低了 。

昆明對年輕人的吸引力也并沒有那么強 ， 以前說是6、7千在昆明買套房 ， 而現在6、7千要在昆明非常郊的地方才能買房了 ， 年輕人如果能在昆明買得起房 ， 那么年輕人就能在西安、成都、重慶等城市買得起房 。

開發商對房價預期不看好 ， 所以昆明2021年土地流拍率達到了20% ， 并且溢價率降到5.64% 。
【昆明|春節昆明樓市數據出爐】現在昆明樓市依舊是一個買方市場 ， 購房者有著比較高的議價權 。

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