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引言

在過去很長一段時間里掀起了買房熱潮，讓很多人都大賺了一筆，其中有部分人看到如今房價有了下跌的趨勢又想再賺一筆，然而近期的央媒一則發(fā)聲卻讓這些人歇了心思。今年適合買房嗎？央媒：堅持“三條紅線” ，保持房地產(chǎn)良性循環(huán) 。

今年很多人千呼萬喚的房價下跌終于有了苗頭，在幾年之前，很多專家就作出了房價下跌的預(yù)測。然而房價上漲的情況卻持續(xù)了很久，并且每年的漲勢都非常猛，這使得很多人對于房價下跌早已失去了信心。雖然房子對于很多人來說是一個必不可少的遮風擋雨的地方，然而很多人由于房價的不斷攀升根本買不起。

但是根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，有高達99%的城市的房子存在供大于求的問題，因此房價下跌其實早就已經(jīng)注定。據(jù)有關(guān)人士透露，開發(fā)商即使不再購入新的土地及儲存的未開發(fā)土地數(shù)量也可以滿足未來10-15年的房產(chǎn)供應(yīng)需求，從這一點也不難看出，樓市供需早已出現(xiàn)了供大于求的現(xiàn)象了。

此外，我國新增人口數(shù)量的大幅度下降也導(dǎo)致用房剛需正在不斷降低，而需求市場的缺失就會導(dǎo)致大部分地區(qū)房價的下跌。但因為近年來由于人口流動較強，有大批量的人員流向了經(jīng)濟較為發(fā)達的城市，是以導(dǎo)致了我國的房價出現(xiàn)了非常明顯的兩極分化，這種情況最早可以追述到2016年開始調(diào)控。

現(xiàn)在年關(guān)將近，這本來是以往樓市的銷售旺季，但今年的房地產(chǎn)市場卻出現(xiàn)了極大的反差，據(jù)易居研究院統(tǒng)計出來的最新數(shù)據(jù)顯示可知，有很多城市新建房屋儲存量甚至達到了5年來的新高度，并且供大于求的市場供應(yīng)現(xiàn)狀變得更加明顯。
對于這一現(xiàn)象，房地產(chǎn)專家楊紅旭也給出了其觀點，據(jù)其表述可知，在2018年的8月份的時候樓市庫存就已經(jīng)出現(xiàn)了，這就意味著自2018年以后，我國整體的樓市就已經(jīng)處于了一種降溫的狀態(tài)了。

雖然自2018年開始我國樓市管控力度進一步加強，但兩極分化卻越來越明顯。不過經(jīng)過去年對市場的調(diào)控，我國樓市不斷攀升的步伐終于被停了下來，但未來樓市具體“降溫”的發(fā)展情況尚未可知。就在房價得到了控制以后，有些人卻開始生起了新的心思，畢竟此前2014~2015年樓市的變化讓很多人嘗到了甜頭，甚至萌生起了要搶房的心思。不過接下來的消息卻讓這些人頓時清醒了。
因為我國關(guān)于住房不炒的調(diào)控將會持續(xù)下去，并且可能會繼續(xù)加大力度，再加之現(xiàn)如今的房價對于大部分人來說已經(jīng)很高了，即便房價不再出現(xiàn)波動，在未來幾年內(nèi)也很少有人會考慮入手房子了。所以從這些方面來看，我國不會再出現(xiàn)2015年那樣的炒房熱潮了。

關(guān)于這一次對于樓市的管控央媒的經(jīng)濟日報也發(fā)表了相關(guān)文章，在該文中再一次強調(diào)了要保持房地產(chǎn)的良性循環(huán) ，而且非常明確地表示了住房不炒是根本的要求，在該文中還特意強調(diào)了關(guān)于三條紅線的原則。

既然央媒都已經(jīng)給出了比較明確的答復(fù) ，那么心存僥幸認為樓市調(diào)控即將放松，會迎來房價大漲的人還是趁早打消這一念頭，放棄投機炒房的想法為好。