自2015年中國(guó)冬奧會(huì)申奧成功以來(lái)，各大滑雪場(chǎng)爆火。值得注意的是，這些爆火的滑雪場(chǎng)背后，大多藏著地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的身影。
國(guó)家體育總局發(fā)布的《冰雪運(yùn)動(dòng)發(fā)展規(guī)劃》指出，到2025年我國(guó)冰雪產(chǎn)業(yè)總規(guī)模要達(dá)到1萬(wàn)億元。這么龐大的蛋糕，任誰(shuí)都想分一杯羹，這或許也是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商趨之若鶩的誘因。
6年前，時(shí)任萬(wàn)科冰雪事業(yè)部負(fù)責(zé)人丁長(zhǎng)峰公開(kāi)表示，滑雪產(chǎn)業(yè)是美麗又扎手的玫瑰，雖然有日常經(jīng)營(yíng)盈利，但冰雪項(xiàng)目基本上都是上百億的巨額投資，所以是很難掙到錢的。
然而，盡管這個(gè)產(chǎn)業(yè)沒(méi)有巨額盈利，卻誰(shuí)也拒絕不了滑雪場(chǎng)周邊增值業(yè)務(wù)所隱藏的巨大商機(jī)的誘惑。
1月7日，融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌在微信朋友圈表示：“2021霸屏央視，做冰雪融創(chuàng)會(huì)持續(xù)努力。”
據(jù)融創(chuàng)方面透露，截至目前，融創(chuàng)文旅已在全國(guó)布局了19個(gè)冰雪項(xiàng)目，開(kāi)業(yè)7家滑雪場(chǎng)，年接待量超240萬(wàn)人次。
此外，融創(chuàng)還新簽約了深圳融創(chuàng)冰雪文旅城、西安融創(chuàng)冰雪世界、融創(chuàng)長(zhǎng)江未來(lái)城等項(xiàng)目，包括5家已開(kāi)工建設(shè)，7個(gè)完成協(xié)議簽署，總共超30個(gè)雪場(chǎng)正在布局中。其中深圳融創(chuàng)冰雪文旅城有望繼續(xù)刷新世界最大室內(nèi)雪世界的新紀(jì)錄。
融創(chuàng)的出現(xiàn)，改變了國(guó)內(nèi)整個(gè)冰雪產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)格局，打破了萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科在國(guó)內(nèi)冰雪市場(chǎng)的雙壟斷局面。
公開(kāi)資料顯示，2014年，萬(wàn)科投資400億打造了吉林松花湖度假區(qū)滑雪場(chǎng)，并于2015年1月正式進(jìn)入試運(yùn)營(yíng)，2016年萬(wàn)科松花湖度假區(qū)正式升級(jí)為國(guó)家AAAA旅游景區(qū)。
萬(wàn)科松花湖至今仍然可以排得上國(guó)內(nèi)TOP3滑雪場(chǎng)。雖然這里的雪質(zhì)不是最好的，雪道不是最長(zhǎng)的，但配套的休閑娛樂(lè)設(shè)施卻做得非常成熟，因此每年都能吸引大量游客。網(wǎng)友對(duì)此也紛紛調(diào)侃“三億人上冰雪，一億人在松花湖”。
2017年1月，萬(wàn)科宣布正式成立冰雪事業(yè)部門(mén)，相繼整合了吉林北大壺、北京石京龍兩大滑雪場(chǎng)。到了2021年，石京龍滑雪場(chǎng)門(mén)票銷量與2020年相比同期增長(zhǎng)了2倍以上，訂單大多來(lái)自雪場(chǎng)周邊。
和萬(wàn)科一樣，萬(wàn)達(dá)的冰雪產(chǎn)業(yè)也起源于東北。王健林可以稱得上是冰雪產(chǎn)業(yè)中的初代地產(chǎn)大佬，萬(wàn)達(dá)長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)于2012年正式開(kāi)業(yè)，這比萬(wàn)科早了3年。
盡管這個(gè)度假區(qū)讓萬(wàn)達(dá)在一年虧損近9億元，但2017年萬(wàn)達(dá)遭遇現(xiàn)金流危機(jī)時(shí)，王健林依然沒(méi)有賣掉它。
2021年7月，萬(wàn)達(dá)將四年前因?yàn)橘Y金鏈問(wèn)題擱置的“冰雪夢(mèng)”重啟，宣布將在廣東肇慶投資500億建設(shè)全球首個(gè)特大型山體室內(nèi)滑雪場(chǎng)，雪道落差約200米，長(zhǎng)度約1000米，可同時(shí)容納3000人滑雪。
除了萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)和融創(chuàng)以外，奧山集團(tuán)、魯能集團(tuán)等也都在冰雪產(chǎn)業(yè)上有所布局。僅在長(zhǎng)白山一地，就已經(jīng)聚集了萬(wàn)達(dá)、魯能這兩大地產(chǎn)商的身影，很快，融創(chuàng)也要擠進(jìn)長(zhǎng)白山北坡打造當(dāng)?shù)氐牡谌齻€(gè)冰雪綜合度假區(qū)。
當(dāng)然，各位地產(chǎn)大佬們看重冰雪產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，也許更看重滑雪度假區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。畢竟，賣了房子才有資金建造更好的滑雪場(chǎng)。有人說(shuō)，開(kāi)發(fā)商拿走了人們的冰雪夢(mèng)，卻只想著建房子。
的確，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，唯有大力保證資金回流，確保資金鏈安全，才是重中之重。
IP GLOBAL中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜指出，房企搞冰雪業(yè)務(wù)也是為了給房地產(chǎn)業(yè)務(wù)做配套，為拿地爭(zhēng)取有利條件。同時(shí)也會(huì)通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的現(xiàn)金流反哺冰雪業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的收支平衡。
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