菜市場|“遠(yuǎn)二近三，宜寬不宜深”，記住這個口訣，不再害怕買錯房

對于很多購房者來說，買房雖然壓力很大，但往往勁頭很足；畢竟通過自己的不斷努力，擁有了一套滿意的房子，也組建了一個溫馨的家庭。正因如此，即便“掏空”全家人的錢包，很多買房者仍在所不惜——他們不怕負(fù)債、不怕貸款，但是卻對另一點有些“懼怕”，那就是“買錯房”。

大家都知道，過去20年間，中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛，房價更是“高高在上”。與此同時，一些開發(fā)商掌握了滿滿“套路”，令大量購房者趨之若鶩。要知道，每個樓盤都有每個樓盤的特點，不可能各個都完美無瑕；不過在售樓小姐的嘴中，她的房子即便不是最好的，也是沒什么缺點的。但是當(dāng)你真的“簽字畫押”之后，往往會發(fā)現(xiàn)并非如此，甚至直接“入了坑”。作為樓市小白，咱們雖然不懂得樓市中的具體“套路”，不過仍然能夠盡可能避免“買錯房”——記住“遠(yuǎn)二近三，宜寬不宜深”這句口訣，大概率錯不了！

遠(yuǎn)二近三
“遠(yuǎn)二”指的是遠(yuǎn)離噪音污染嚴(yán)重的兩個地方，分別是菜市場和交通樞紐。菜市場的小攤小販營業(yè)較早，往往天還沒亮就開始叫賣；有時候還會有一些禽畜宰殺的聲音，著實令附近小區(qū)業(yè)主叫苦不迭。至于“交通樞紐”，通常指的是高架、火車道等等；這些地方的房子，不管白天黑夜都能夠聽到火車、汽車的鳴笛聲，十分影響居住體驗。

同“遠(yuǎn)二”相反，“近三”則指的是買房時盡量靠近的地方，分別是學(xué)校、商業(yè)、公園。學(xué)校自不必多說，畢竟“學(xué)區(qū)房”常年都是樓市“王牌”，價格居高不下，也體現(xiàn)出學(xué)校對小區(qū)的價值影響；況且如果有孩子上學(xué)，附近有學(xué)校的小區(qū)該有多方便啊！至于商業(yè)，自然是為了方便人們購物消費，畢竟這些地方往往比較繁華，十分受年輕人喜愛。最后就是公園：現(xiàn)在人們買房，周邊環(huán)境已經(jīng)是十分重要的考量因素；如果小區(qū)附近有公園存在，顯然是相當(dāng)加分的選項。

【菜市場|“遠(yuǎn)二近三，宜寬不宜深”，記住這個口訣，不再害怕買錯房】

宜寬不宜深
看過了樓盤位置之后，自然就要深入其中看具體戶型，這也是能夠直接決定居住體驗的一點。這時候，“宜寬不宜深”這句口訣一定要牢記，其意思是指：對于一套房來說，布局一定要盡量是東西寬向，而不宜南北縱深。因為大家都知道，南邊房間通采光條件比較好，人們比較喜歡居住；而北面往往比較陰暗，通常都是次臥和衛(wèi)生間的位置。如果房型縱深太大，顯然布置在南邊的房間數(shù)會變少，影響居住體驗和采光。即便是戶型類似的兩套房子，也可以查看每個房間的布局，仍然適合“宜寬不宜深”的口訣——比如客廳，橫廳的在采光、尺度感等方面，就比豎廳有明顯優(yōu)勢。

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菜市場|“遠(yuǎn)二近三，宜寬不宜深”，記住這個口訣，不再害怕買錯房

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